1,5 Zimmer - Galerie - Wohnung in ruhiger Lage von Kesselsdorf

Objektnummer
17346

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Personenfahrstuhl
Nein
Keller
Ja
Etagen
4
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaufpreis
63.000,00 EUR
Außencourtage
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    100 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 100 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Als Mehrfamilienhaus 1995 in klassischer Bauweise erbaut, besticht es durch seine architektonische Umsetzung. Hinter einem großen verglasten Giebel mit vorgesetztem Balkon erstreckt sich die Galeriewohnung über zwei Etagen. Von hier bietet sich ein freier Blick ist grüne Umfeld. Ausgehend vom Wohnzimmer verbindet eine Wendeltreppe die beiden Wohnetagen. Beeindruckend ist der dadurch nutzbare Freiraum bis ins Dach. Energieausweis: nach Verbrauch, 100,00 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, gültig bis 01.03.2028. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt monatlich ca. 367,00 € Kaltmiete.

Ausstattung

Die beiden Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet. Neben der unteren Wohnebene mit ca. 37 m² lässt sich die großzügige Galerie geschickt für den Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen. Das Bad mit Wanne (innen liegend) und die Küche sind gefliest. Zur Ausstattung gehören ebenso ein Balkon, die Zentralheizung mittels Erdgaswärme und zweischeibenisolierte Kunststofffenster mit erhöhtem Wärmeschutz. An den Fenstern sind teilweise Lamellenvorhängen als Sicht- und Sonnenschutz angebracht. Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Stellplatz (4.000,00 €) und ein Kellerraum. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller.

Lage

Kesselsdorf mit seiner 800-jährigen Geschichte liegt vor den Toren von Dresden. Anfang den 90iger Jahren entstand ein neues Wohngebiet mit großzügigen Grünanlagen. Besonders interessant ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A/17) und die B 173. Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulbus, Kindergarten sind vorhanden

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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