1- Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon im 1. OG zu verkaufen

Objektnummer
212

Objektdaten

Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Tiefgarage
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Etagen
4
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaltmiete
4.080,00 EUR
Nebenkosten
1.231,35 EUR
Heizkosten
333,60 EUR
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
9.500,00 EUR
Kaufpreis
103.000,00 EUR
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Ausstelldatum
    2014-04-28
  • Endenergiebedarf
    103,5 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 103.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 1- Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon, die in dem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß liegt und ein dazugehörender Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 9.500,00€). Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Wohnensembles - Lindenpark - 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet. Mit seinen individuellen Wohnungen zählt der gesamte Wohnpark heute zu einem nachgefragten Standort in Dresden - Laubegast. Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 103,5 kwh/m² p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.080,00 € inkl. TG-Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung im 1.OG ist für einen Singlehaushalt ideal geeignet. Eine kleine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, ein großer Wohn-Schlafbereich mit großem Balkon, großen Eckfenstern mit Rollläden, ein innenliegendes Bad, gefliest mit Dusche. Laminat im Wohnbereich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.500,00 €) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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