2-Zimmer-Wohnung - perfekt für einen Singlehaushalt - in ruhiger, grüner Lage zu verkaufen

Objektnummer
17344

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
46 m²
Tiefgarage
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1995

Preisangaben

Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
3.000,00 EUR
Kaufpreis
64.000,00 EUR
Außencourtage
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    94 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Der entstandene Wohnpark mit seinen individuellen Wohnungen zählt heute zu einem nachgefragten Standort in Dresden - Laubegast. Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Charakter einer Gartenstadt. Energieausweis: nach Verbrauch, 94,00kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.080,00 € inkl. Stellplatz und wird ab Mitte des Jahres frei.

Ausstattung

Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist nach Westen ausgerichtet und für einen Singlehaushalt ideal geeignet. Eine Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, ein innenliegendes Bad, gefliest mit Wanne und WM-Anschluss. Laminat im Wohn-und Schlafzimmer, ebenso im Flur, PV.-Belag im Küchenbereich. Ohne störende Türschwellen sind alle Zimmer miteinander verbunden. Hier finden Sie Ihr kleines feines Zuhause. Zur Wohnung gehören ein Doppelparker -Tiefgaragenstellplatz (4.000,00 €) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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