3-Zimmer-DG-Wohnung - in ruhiger, grüner Lage in Laubegast zu verkaufen

Objektnummer
ME8WE96

Objektdaten

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Tiefgarage
Ja
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1995

Preisangaben

Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
4.000,00 EUR
Kaufpreis
134.500,00 EUR
Außencourtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Endenergiebedarf
    94 kWh/(m²*a)
Energiebedarfskennwert 94 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Der entstandene Wohnpark mit seinen individuellen Wohnungen zählt heute zu einem nachgefragten Standort in Dresden - Laubegast. Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Charakter einer Gartenstadt. Energieausweis: nach Verbrauch, 94,00 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet im Jahr eine Nettokaltmiete von 6.240,00 Euro.

Ausstattung

Die Wohnung im Dachgeschoss ist nach Ost-West ausgerichtet. Eine kleine separate Küche mit Fenster, ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und anschließendem Balkon, ein innenliegendes Bad, gefliest mit Wanne und WM-Anschluss. Laminat im Wohnzimmer und Flur, textiler Belag im Schlaf- und Kinderzimmer, PVC-Belag im Küchenbereich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine gemütliche sonnige Wohnung zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehört Tiefgaragenstellplatz zzgl. 4.000,00 EUR und ein Abstellraum im Bodenbereich. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt.

sonstige Angaben

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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