3- Zimmer Wohnung (Denkmal) im Villenviertel von Dresden - Striesen Neues Objekt

Objektnummer
17360

Objektdaten

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
95 m²
Personenfahrstuhl
Ja
Keller
Ja
Etagen
4
Baujahr
1897

Preisangaben

Kaufpreis
242.000,00 EUR
Außencourtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Endenergiebedarf
    kWh/(m²*a)
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Objektbeschreibung

Das großzügige Eckgrundstück wurde Ende des 19. Jahrhunderts ausgewählt und mit einem imposanten Wohn- und Geschäftshaus mit klassischer Klinkerfassade bebaut. Die Fertigstellung erfolgte um 1897. Heute steht das Haus unter Denkmalschutz. Eine Umfangreiche Sanierung und Modernisierung erfolgte 1998. Neben einem Aufzug stehen den Bewohnern der Wohnungen ein ansprechendes und gepflegtes Gartengrundstück zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Energieausweis: nach Verbrauch, 126,2 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 22.08.2028. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 8.005,20 EUR.

Ausstattung

Die Wohnung mit Blick nach Süd-Westen befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Wohnung ist mit Holzfenstern in historischer Sprossung ausgestattet. In den Wohnräumen und Fluren wurde Parkett und Laminat verlegt. Um den Charakter der Altbauwohnung zu erhalten wurde teilweise der Stuck an den Decken in den Zimmern erhalten. Bad 1 ist mit Fenster, Wanne, WM-Anschluss, Bad 2 (innenliegend) mit DU und Fliesen ausgestattet. Die separate Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz ist gefliest und mit Fenster. Der kleine Balkon an der Nord-Westseite ist vom Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein zusätzlicher WM-Anschluss steht im Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Striesen gehört mit seinen herrschaftlichen Bürgerhäusern, dem hohem Grünanteil und den kleinen Parks zu den Topadressen von Dresden. Das ruhige Umfeld, die offene Bauweise, die Nähe zur Elbe, bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz, ein gemütlicher Biergarten mit Blick über Elbe, die Elbwiesen, die Bootshäuser, die kurze Verbindung über das bdquo;Blaue Wunderldquo; nach Loschwitz und vieles mehr, lassen kaum Wünsche offen.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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