Dresden -Weißen Hirsch - Maisonette -ETW mit Ausblick zu verkaufen

Objektnummer
17354

Objektdaten

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
77 m²
Tiefgarage
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Etagen
3
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaufpreis
241.000,00 EUR
Außencourtage
7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    101,9 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 101.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Das MFH wurde 1995 als Eckbebauung errichtet und besticht durch seine ausgefallene Architektur. Vier individuell gestalteten Giebelseiten zeigen in alle 4 Himmelsrichtungen und bieten den Bewohnern gerade in den oberen Etagen einen unverbaubaren Blick weit über das Umfeld des Loschwitzer Hanges hinaus. So individuell wie die äußere Hülle des Objektes ist auch die zum Verkauf stehende Maisonettenwohnung. In der ersten Wohnebene erwarten Sie die kleine Diele mit einer Glasabtrennung zum Wohnbereich. Der wird dominiert von der offenen Küche mit EBK, dem Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer und dem innenliegenden Bad mit Wanne. Über die Wendeltreppe geht es in die zweite Wohnebene. Ein kleiner Flur, ein Bad mit DU, ein kleiner Abstellraum und ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer gut nutzen lässt. Lassen Sie sich von dieser individuellen Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist freistehend.

Ausstattung

Maisonettenwohnung in südwestlicher Ausrichtung, 1. Ebene: Diele, großes Familienzimmer mit offener Küche (EBK), Balkon mit Fernsicht, Bad mit Wanne, AB, Schlafzimmer, Wendeltreppe in 2. Ebene: Bad m. DU, Arbeits-Kinderzimmer, Bäder u. Küche gefliest, Wohnräume Laminat, Holz-fenster m. Thermo-Wärmeschutzverglasung und tlw. Rollläden, WA-Anschluss im Keller. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze ndash; Doppelparker (Preis zzgl. je 5.000,00 EUR). Gartennutzung möglich. Energieausweis: Energieträger: Erd-Gas nach Verbrauch, 101,9 kwh/m²p.a, inkl. Warmwasser, gültig bis 23.04.2024

Lage

Im nordöstlichsten Teil von Dresden, angrenzend an die Dresdner Heide finden Sie den Stadtteil ndash;Weißer Hirsch-. Anfänglich für seine Weinberge an den Elbhängen bekannt, entwickelte sich der Ortsteil schon ab 1840 zur Sommerfrische. Die Bautätigkeit ließ sich nicht mehr aufhalten und noch heute erkennt man an der Pracht der alten Villen, die weitestgehend als Pensionen für reiche Kurgäste des Lahmann-Sanatoriums gebraucht wurden, den Reichtum des damaligen Bürgertums. Der Aufschwung ließ sich nicht mehr aufhalten und mit der Eingemeindung 1921 nach Dresden wurde der Weiße Hirsch zum Kurort ernannt. Nach 1946 entwickelte sich der Weiße Hirsch zum beliebten Wohnort für prominente Dresdner und hat seinen guten Ruf bis heute erhalten. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindereinrichtungen u.v.m. machen diesen Wohnstandort lebens- und liebenswert.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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