Einfamilienhaus in Dresden-Dölzschen mit Blick über den Plauenschen Grund

Objektnummer
331281

Objektdaten

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Gäste WC
Ja
Keller
Ja
Etagen
2
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1937

Preisangaben

Kaufpreis
476.000,00 EUR
Außencourtage
3,57%

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2021-05-07
  • Endenergiebedarf
    249,4 kWh/(m²*a)
Energiebedarfskennwert 249.4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in wunderschöner Hanglage in Dresden-Dölzschen. Straßenseitig wirkt das 1937, vom Maler, Grafiker und Kunsterzieher Alfred Hofmannn-Stollberg erbaute Haus eher unauffällig und überschaubar. Betrachtet man es aber vom mittlerweile etwas zugewachsenen und mit einigen seltenen Gehölzen bepflanzten Garten, dann sieht man das volle Ausmaß des ca. 234 m² großen Hauses. Durch die Hanglage des Grundstückes ist das komplette Untergeschoss ebenerdig begehbar. Die besondere Lage, mit Blick über den Plauenschen Grund (Weißritz-Tal), macht den Reiz des nach Südosten ausgerichteten Grundstücks aus. Das Einfamilienhaus mit seinen zwei Etagen, Wintergarten und ausgebautem Dachboden ist in den Jahren nach 1990 mit Heizung, Kunststofffenstern und Renovierungsarbeiten instand gehalten worden. Mittlerweile bedarf das Haus aber einer grundlegenden Modernisierung. Wer gewillt ist, einem individuellen Haus in einer besonderen Lage neues Leben einzuhauchen, der findet jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten in diesem Objekt.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Wintergarten, Terrasse, Gäste-WC Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, ebenerdiger Gartenzugang Dachgeschoss: ausgebaut mit Dachfenster und Gaube Heizung: Gas-Therme, Kaminofen im Wohnzimmer

Lage

Der Stadtteil Dölzschen ist ein ruhiger Wohnvorort von Dresden. Die Bewohner genießen die Höhenlage und lieben das Leben in den aufgelockerten Kleinhaussiedlungen, die vor allem von Einfamilienhäusern und Villen dominierten werden. Umgeben von Feldern, mit freier Aussicht auf die im Tal liegende Innenstadt von Dresden und im Süd-Osten begrenzt durch den Plauenschen Grund mit Blick über das Weißeritztal, ein Ort in dem sich schon im 11./12. Jahrhundert Menschen ansiedelten. Dölzschen, ein Ort zum Ruhe finden, seinen Traum im Eigenheim zu leben, Freizeitangebote gleich nebenan nutzen zu können und trotzdem nur wenige Minuten zum quirligen Leben im Zentrum von Dresden entfernt zu sein. Vorbei an den bekannten nahe gelegenen Klettersteigen schlängelt sich eine Serpentinenstraße in den Grund des Tales. Auf halber Höhe führt der Weg in eine als Sackgasse endenden Anliegerstraße zum Standort des Objektes. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag.!!!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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