Großes Doppelhaus auf dem Lande!

Objektnummer
17505

Objektdaten

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
2.435 m²
Gesamtfläche
160 m²
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Etagen
3
verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1948

Preisangaben

Kaufpreis
269.000,00 EUR
Außencourtage
7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    91 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 91 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Objekt anfragen

Objektbeschreibung

Leben auf dem Lande! Hier bietet sich die Gelegenheit ein schönes Objekt mit großzügigem Grundstück zu erwerben. Eingebettet zwischen Feldern liegt die kleine Ansiedlung vor den Toren der Ortschaft Naustadt, nur über eine Zufahrtsstraße zu erreichen. Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune ist mit den Jahren so umgebaut worden, dass daraus 2 eigenständige Doppelhaushälften mit Grundstück entstanden sind. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte besitzt ein 2435m² großes, gepflegtes Grundstück welches über eine befestigte Einfahrt zu erreichen ist. Das Haus ist in den letzten 20 Jahren umfangreich saniert und modernisiert worden. So sind z.B. das Dach, die Heizung und Bäder erneuert. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und der zur Werkstatt umgebaute Stall. Hier findet man jeden Menge Platz die man auf einem solchen Hof benötigt. Im Obergeschoss befindet sich im ehemaligen Heuboden eine Ausbaureserve und bietet somit Platz für weiteren Wohnraum.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kaminofen - Esszimmer mit Glasfront und Zugang zur Terrasse - Küche mit moderner Einbauküche - Gäste-WC - Sauna mit Dusche Obergeschoss: - 3 Zimmer - 1. Bad mit Wanne - 2. Bad mit Dusche Fenster: hochwertige Holz-Alu 2003 erneuert Heizung: Flüssiggas-Therme mit Speicher Biologische Kleinkläranlage Brunnen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ansiedlung außerhalb des Dorfkerns von Naustadt. Eingebettet zwischen Feldern erreicht man die Lage über eine Zufahrtsstraße. Es herrscht kein Durchgangsverkehr so dass man nur über die Zufahrtsstraße die Ansiedlung wieder verlassen kann. Naustadt ist ein Ortsteil in der Ortschaft Scharfenberg in der Gemeinde Klipphausen, die zum Landkreis Meißen in Sachsen gehört. Im Ort befindet sich eine modernisierte Kindertagesstätte, eine neu errichtete Grundschule mit angrenzender Turnhalle und Sportplatz. In diesen Einrichtungen werden Dank moderner Technik und Lehrmethodenden den Kindern beste Möglichkeiten zum Lernen geboten. Die Ev.-Luth. Kirchgemeinde ist im Ort stark engagiert und organisiert zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jedermann. Der Kirchturm mit seiner Höhe von 45m ist ein unübersehbarres Wahrzeichen des Ortes. Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.klipphausen.de

sonstige Angaben

Energieausweis: Energieverbrauch 91 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1948, Energieträger Flüssiggas, Erstellungsdatum 02.07.2018 Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihre Anfrage

Bitte rechnen Sie 8 plus 5.
Wir verarbeiten Ihre, in diesem Formular eingegebenen, personenbezogenen Daten ausschließlich für die Beantwortung bzw. Verarbeitung Ihrer Anfrage. Wie wir weitere personenbezogene Daten verarbeiten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.