Großzügige 5-Zi-Maisonette-Wohnung in ruhiger grüner Lage von Dresden - Plauen

Objektnummer
17353

Objektdaten

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Gesamtfläche
126 m²
Gäste WC
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Etagen
5
verfügbar ab
01.11.2018
Baujahr
1910

Preisangaben

Kaufpreis
317.000,00 EUR
Außencourtage
7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    92 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 92 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Die Bauherren, die um die Jahrhundertwende diesen Standort für die Errichtung Ihrer Gründerzeitvilla aussuchten, hatten eine Vision. Die Familien sollten in ruhiger Wohnlage ein gediegenes Zuhause finden und sich wohlfühlen. Sie setzten 1910 ihre Pläne um und erbauten eine Stadtvilla mit aufwendiger Fassade und symmetrischer Gestaltung. Heute steht die Stadtvilla unter Denkmalschutz, wurde 2007 aufwendig saniert, die Wohnungen nach modernen Wohnstandards neu angepasst. Balkone und ein Aufzug an der Rückseite des Gebäudes sind ein zusätzlicher Wohlfühleffekt für die Bewohner. Eine großzügige Garten- und Hoffläche umgibt das eingezäunte Grundstück. Die verkehrsgünstige und doch ruhige Lage bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnen. Energieausweis: nach Verbrauch, wesentliche Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: C, 92,00kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, gültig bis18.06.2023. Die Wohnung ist frei.

Ausstattung

Die helle 5-Zi-Maisonette-Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss im EG und UG und ist wie folgt ausgestattet: im EG - große Diele, Wohnzimmer mit Zugang zu Erker und Balkon nach Süd-West ausgerichtet, offene Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, 2 Schlafzimmer, UG mit zweiten Zugang: 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, innenliegende WC mit DU. Küche, Bad, WC sind mit Granitfliesen, die Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (zzgl.4.500,00 EUR). Gemeinsam genutzt wird der Trockenraum, der Trockenplatz im Freien, ebenso der Spielplatz.

Lage

Dresden-Plauen gehört seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einem der wohlhabenden Dresdner Stadtteile. Die offene Bauweise ist vorrangig durch Villen mit großzügigen Grundstücken geprägt. Das Objekt befindet sich oberhalb der Nürnberger Strasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen sind schnell erreichbar. Zur TU-Dresden sind es ca. 3 km, zur Autobahn und B 170 ca. 5 km.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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