Vorteilhaft für Sie als Kapitalanleger ETW in Dresden Mickten

Objektnummer
17352

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1925

Preisangaben

Kaufpreis
96.500,00 EUR
Außencourtage
7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    86,8 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 86.8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde um 1925 erbaut und 1999 umfassend saniert. Das gesamte Wohnareal wurde in einer aufgelockerten Zeilenbebauung errichtet. Einst als begehrter Wohnraum für die im näheren Umfeld Beschäftigten stehen heute die Wohnungen für den freien Markt zur Verfügung. Moderne Ausstattungen, sonnige Balkone im Innenhof und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsstätten stehen in der Gunst der Bewohner ganz vorn. Energieausweis: nach Verbrauch, Baujahr um 1925, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse C, 86,8 kwh/m² p.a. inkl. Warmwasser, gültig bis 11.07.2028.

Ausstattung

Die Wohnung in Nord-Süd-Ausrichtung hat helle Räume, eine geräumige Wohn-Essküche, ein großzügiges Schlafzimmer, beide mit Nordausrichtung, ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein helles Wohnzimmer mit Südbalkon und eine geräumige Diele. Bodenbelege: Küche und Bad gefliest, Wohnzimmer und Flur hochwertiges Laminat, Schlafzimmer Textilbelag. Fenster: Holz, mehrfachverglast. Zur Wohnung gehört ein Keller, gemeinschaftlich genutzt werden der Wäscheplatz im Freien und der Fahrradraum. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.635,00 EUR.

Lage

Bereits in den 20iger Jahren erkannten die Städteplaner die Vorteile des Vorortes Mickten und planten ein großzügiges Straßennetz, um den Anschluss an die Stadt Dresden zu unterstützen. Heute stehen den Bewohnern des Stadtteiles ein ausgewogenes Angebot des öffentlichen Personennahverkehrs, moderne Einkaufszentren wie der neu gestaltete Straßenbahnhof, der Elbepark mit vielfältigen Freizeitangeboten zur Verfügung, ebenso kurze Wege zu Gesundheits- und Kindereinrichtungen. Ob ins Stadtzentrum, zur Elbe oder zur Autobahn, alles ist bequem zu erreichen.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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