Wohnen am Fuße des Lerchenberges mit weitem Blick ins Tal von Oelsa

Objektnummer
17351

Objektdaten

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.140 m²
Garage
Ja
Keller
Ja
Etagen
3
verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1918

Preisangaben

Kaufpreis
275.000,00 EUR
Außencourtage
7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral  Fußboden 
  • Befeuerung
    Öl
  • wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    110 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 110 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Wer das Leben etwas abseits der Großstadt liebt, der findet hier alles auf dem eigenem Grundstück mit leichter Hanglage vereint. Das Haus wurde um 1918 für zwei Familien erbaut und könnte auch heute noch so genutzt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den ersten Wohnbereich (Einliegerwohnung) mit Zugang zur großen Terrasse (Süd-Ost), auf der Sie von der Sonne den ganzen Tag verwöhnt werden. Die gepflegte Gartenanlage lässt das Herz des Hobbygärtners höher schlagen. So stellt man sich die eigene Wohlfühloase vor. Hier ist Platz für erholsame Stunden unter schattigen Bäumen. Die Räume im 1. OG und Dachgeschoss erhielten in den letzten Jahren eine neue Aufteilung. Neben der Fußbodenheizung in den Räumen, dem Bad mit DU, dem Schlafzimmer wurde das Wohnzimmer dem modernen Wohnstandart angepasst. Mit der offenen Küche ist es heute der ideale Raum für die ganze Familie. Die großzügige Fensterfront bietet einen weiten Blick in die reizvolle Umgebung und das Tal. Im Dachbereich befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad, noch zum Ausbau. Der große Kellerbereich wurde bisher als Büro (Fußbo-denheizung), Hobby und als traditioneller Vorratsbereich genutzt. Die vorgelagerte Garage bietet Platz für 2-3 Autos. Energieausweis nach Verbrauch, Baujahr 1918, Energieträger Heizöl, Energieeffizienzklasse D. 110,0 kwh/m² p.a. inkl. Warmwasser, gültig bis 23.07.2028

Ausstattung

Massivbauweise, Keller, Fliesen im Erdgeschoss, Fliesen in allen Wohnräumen, doppelverglaste Fenster (Kunststoff/Holz), 2 Bäder mit Wanne bzw. DU, gefliest mit Fenster, Flur mit keramischen Bodenfliesen, großzügige Terrasse, Garten mit Wassersteckdosen, mit Heizöl betriebene Heizungsanlage, große Garage, zusätzlich 3 Stellplätze im Gartenbereich, separates Gartenhaus. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Durch die Gemeinde Oelsa, am Fuße des Osterzgebirges gelegen, schlängelt sich der Oelsabach. Die Flure reichen im Osten bis zum Lerchenberg, im Westen bis zum Tal der roten Weißeritz. Der Ort besticht durch die reizvolle Umgebung mit der nahen gelegenen Talsperre Malter, dem Heidemühlenteich und dem Rabenauer Grund. Vorhanden sind: Grundschule, Kita, Supermarkt, Bäcker, ÖPNV, Kleinbahn im Nachbarort, Das Vereinsleben wird hier noch großgeschrieben. Über die K 9013 zur B 170 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden, Zur A 17 sind es ca. 15 Minuten.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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