Wohnen an der Heide. 70er Jahre Architektenhaus mit großzügigem Grundstück.

Objektnummer
HL23EFH

Objektdaten

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1.530 m²
Garage
Ja
Keller
Teil
Etagen
1
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1978

Preisangaben

Kaufpreis
640.000,00 EUR
Außencourtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Öl
  • wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf
    145 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 145 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Architektenhaus wurde 1978 in eingeschossiger Bauweise errichtet. Das Gebäude im Bungalowstil erstreckt sich auf ca. 165m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Räumen für Öltanks und Heizungsanlage, großzügige Abstellflächen und eine Tiefgarage für 2 PKWs. Die großzügig gestaltete Wohnebene umfasst ein Gäste-WC im Eingangsbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche an welches sich eine kleine Terrasse anschließt. Die geräumige Küche sowie 2 Schlafräume erstrecken sich im mittleren Bereich des Hauses. Das absolute Highlight ist aber das ca. 50m² große Wohnzimmer mit seiner kompletten Glasfront zur Terrasse und Garten. Ein weiteres Zimmer mit Glasfront befindet sich neben dem Wohnzimmer und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Über die großflächige Terrasse in Westausrichtung genießt man die Abendsonne und hat Zugang zum 1.530m² großen Grundstück. Dieses ist so angelegt, dass sich das Wohnhaus im hinteren Teil befindet und durch den gepflegten Garten und ein weiteres Nebengebäude optimal von der Straße abgeschirmt ist und kaum Einblick ins Grundstück gewährt. Das Nebengebäude, welches sich entlang der Straße erstreckt kann verschiedenen Nutzungen zugeführt werden.

Ausstattung

Architektenhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, große West-Terrasse, kleine Süd-Terrasse, Tiefgarage. Das ca. 50m² große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit eine offene Küche zu integrieren, so dass die vorhandene Küche zum 5. Zimmer werden kann (3D-Animation in den Bildern). Heizung: Öl-Kessel mit Warmwasserspeicher Fenster: Kunststoff Um das Haus auf einen aktuellen Standard zu bringen sind verschiedene Modernisierungsarbeiten nötig.

Lage

Am Ortsausgang von Dresden-Bühlau in Richtung Ullersdorf befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, unweit der Dresdner Heide. Die Umgebung ist von Einfamilienhaus- und Gartengrundstücken geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Ortskern von Dresden-Bühlau sowie das Naherholungs- und Waldgebiet Dresdner Heide.

sonstige Angaben

Energieausweis: Energieverbrauch 145 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1978, Energieträger Öl, Erstellungsdatum 03.07.2019 Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnellst möglich antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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