Wohnen wie im Doppelhaus - geruhsam, stadtnah - östlich von Frankenberg

Objektnummer
17349

Objektdaten

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Etagen
3
verfügbar ab
01.08.2018
Baujahr
1994

Preisangaben

Kaufpreis
149.000,00 EUR
Außencourtage
7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Endenergiebedarf
    158 kWh/(m²*a)
Energiebedarfskennwert 158 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Anfang der 90-iger Jahre (1993-94) wurde im kleinen Ortsteil Mühlbach bei Frankenberg diese Wohnsiedlung auf Erbbaurechtsgrundstück ( 99 Jahren) erbaut. Zur Besonderheit des Wohnens gehört die Aufteilung der Häuser in Eigentumswohnungen nach WEG. Diese zum Verkauf stehende Wohnung hat den Charakter einer Doppelhaushälfte. Sie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine offene Treppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss mit gemütlichem Wohn-Ess-Zimmer, Terrasse und separater Küche ist für das gemeinsame Familienleben ein guter Treffpunkt. Im ersten OG befinden sich neben dem Bad mit Wanne zwei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Interessant ist auch das Untergeschoss, wo zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Hier können sich Kinder in ihr eigenes Reich zurückziehen, können ungestört spielen, lernen, schlafen oder ihr Hobby betreiben. Weiterhin stehen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und ein Bad mit DU zur Verfügung. Energieausweis: nach Bedarf, Baujahr 1994, Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse C, 158,0 kwh/m² p.a. inkl. Warmwasser, gültig bis 17.07.2028.

Ausstattung

Massivbauweise, Keller, Terrasse, Laminat in allen Wohnräumen, in allen Räumen doppelverglaste Fenster mit Rollläden, 2 geflieste Bäder mit Wanne bzw. DU, GWC gefliest, Küche und Flur mit keramischen Bodenfliesen, großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Heizungsanlage wird mit Öl betrieben. Zur Wohnung gehört eine Garage. Gemeinsam von beiden Parteien genutzt werden der Trocken- und der Fahrradraum. Der Erbbauzins ist jährlich fällig und beträgt 408,00 EUR. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Nur ca. zwei Kilometer östlich vom historischen Stadtkern vom Frankenberg gelegen, finden Sie den Stadtteil Mühlbach (eingemeindet 1998). Der Ortsteil zeichnet sich durch eine kleinteilige Bebauung mit Siedlungscharakter aus. Wer Ruhe, ein grünes Umfeld und die Nähe zur Stadt sucht, findet hier beste Bedingungen. Vorteilhaft sind die kurzen Wege zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtung und gastronomische Einrichtungen finden Sie in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A 4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der beliebte Sonnenlandpark Lichtenau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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