Erfahrung, die sich auszahlt!

Die Erstbesichtigung einer Immobilie ist der Schlüsselmoment für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Zu diesem Termin nehmen wir mit unserem 34 Schritte Objektaufnahme-Bogen alle wirklich relevanten Daten für die Bewertung auf und verschaffen uns einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie. Hier profitieren Sie von unserer umfangreichen und jahrelangen Erfahrung beim Verkauf von Immobilien. Wir sehen sehr schnell, welche Besonderheiten in der Immobilie stecken und erkennen mögliche Probleme, die Sie vielleicht noch gar nicht sehen und lösen diese schon im Vorfeld. Das bedeutet für Sie keine unangenehmen Überraschungen während des Verkaufsprozesses. Außerdem finden wir mit unserer 26 Punkte Objektaufwertungs-Checkliste regelmäßig 3-4 Punkte, mit denen wir den Verkaufserlös Ihrer Immobilie steigern können. So sind Sie von Anfang an für einen reibungslosen und optimalen Verkauf Ihrer Immobilie gerüstet.

In diesem entscheidenden Schritt werten wir die im Ersttermin gesammelten Angaben Ihrer Immobilie aus und fertigen eine qualifizierte Bewertung an. Hierbei können Sie sich auf unsere Qualifikation zum Sachverständigen in der Immobilienbewertung verlassen. Dies gibt uns die Möglichkeit, über standardisierte Berechnungsgrundlagen den tatsächlichen Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen, um von Anfang an den richtigen Preis auf dem Markt zu platzieren. So vermeiden wir unrealistische Preisvorstellungen, die zum Verbrennen einer Immobilie und zu finanziellen Einbußen führen können. Neben dem Verkaufspreis entwickeln wir außerdem eine auf ihr Objekt abgestimmte, messerscharfe Verkaufsstrategie und lassen so die Stärken Ihres Objektes in eine wirkungsvolle, durchschlagende Vermarktung einfließen. Dies verschafft uns eine bessere Positionierung bei den Kaufverhandlungen und maximiert dadurch Ihren Verkaufserlös.

Dieser Schritt beginnt mit der Zusammenstellung aller notwendigen Objektunterlagen. Dafür nutzen wir unser bewährtes System, damit zum Vermarktungsstart alle Unterlagen vollständig sind. Wichtig ist die richtige Interpretation der Unterlagen, um die Bedeutung dieser für den Immobilienverkauf abzuleiten. Neben den Objektunterlagen kümmern wir uns um die professionelle Gestaltung eines aussagekräftigen Exposés. Hierbei gilt es eine zielgenaue Kundenansprache zu finden und die Vorteile der Immobilie ins richtige Licht zu rücken. Wichtig sind hochwertige Fotoaufnahmen mit richtigen Blickwinkel und Beleuchtung. Gut aufbereitete Grundrisse und Pläne sollen darüber hinaus eine bessere Vorstellung der Immobilie vermitteln. Der erste Eindruck zählt und soll die Nachfrage verstärken.

Die Vermarktung, Besichtigung und Kaufverhandlungen mit Interessenten sind entscheidende Schritte bei der Verkaufsabwicklung einer Immobilie. Bei der Vermarktung verwenden wir bewährte Systematiken, um Ihre Immobilie einem breiteren Publikum zugänglich zu machen. Aus den Anfragen filtern wir die richtigen Interessenten heraus. Dabei prüfen wir die Eignung und verifizieren die Finanzierungsfähigkeit der potenziellen Käufer. Besichtigungen organisieren wir effektiv und führen diese in erprobten Abläufen durch. Eine klare und offene Kommunikation ist entscheidend für eine erfolgreiche Verhandlung. Durch verlässliche Verkaufstechniken erreichen wir die bestmöglichen Preise für die Verkäufer.

Nach der Einigung über den Kaufpreis und die Vertragsbedingungen werden diese im Kaufvertrag festgeschrieben. Mit Hilfe des Notars sorgen wir für eine rechtlich bindende Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, in der alle Bedingungen und Verantwortlichkeiten beider Parteien geklärt sind. Im Anschluss an die Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Zahlung des Kaufpreises organisieren wir die Übergabe der Schlüssel und Unterlagen. Damit sorgen wir für einen geordneten und entspannten Übergang der Immobilie, und lassen auch im letzten Schritt niemand alleine.