!!! 3-Zi Wohnung // Balkon // Aufzug // Dresden - Johannstadt !!!

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohnensemble wurde im Jahr 1995 als Wohn- und Geschäftshaus in einer abschließenden Eckbebauung mit einem großzügigen Innenhof im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord errichtet. Die weißen Fassaden mit den leuchtend blauen Balkonverkleidungen sind schon beim Queren der Waldschlößchenbrücke zu sehen. In der 1. Etage, die auch bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, steht eine ansprechende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,32 m² zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet inkl. TG-Stellplatz 6.324,00 Kaltmiete im Jahr. Die Zimmeraufteilung ist interessant gestaltet. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Kinder-/Arbeitszimmer, in die innenliegende Küche, dem innenliegenden Gäste-WC und dem Bad mit Wanne und WM-Anschluss (innenliegend) und in das Schlafzimmer. Vom Balkon, der in Richtung Nord-Ost zeigt, genießt man einen schönen Weitblick über die Elbe bis hin zu den Weinbergen und den bekannten Schlössern in Loschwitz. Das Schlafzimmer zeigt zum Innenhof des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die nahe gelegenen Elbwiesen mit Spielplätzen und einem Biergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nach Nord-Ost-West ausgerichtet und verfügt über eine kleine innenliegende geflieste Küche, die vom Flur erreichbar ist. Ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon bietet einen freien Blick ins Umfeld. Des Weiteren gibt es ein innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne, ein Gäste-WC (innenliegend) ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer mit Laminatboden, sowie einen kleinen zentralen Flur. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (6.000,00 €) und ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt, ebenso steht im Kellerbereich ein Wäschetrockner mit einen individuellen Stromanschluss für jede Wohnung. Energieausweis: nach Verbrauch, 112kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995, Energieträger Fernwärme, gültig bis: 15.08.2028

Lage

Das Wohnareal, das sich an der nördlichen Grenze im Stadtteil Johannstadt befindet, wurde im Jahr 1995 als große abschließende Eckbebauung errichtet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Elbe und der Waldpark, während das Universitätsklinikum sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Das Umfeld wird durch historische und neu erbaute Stadthäuser, Grünanlagen und Sportstätten geprägt. Der aufstrebende Stadtteil Dresden-Johannstadt mit seinem quirligen Leben bietet Jung und Alt ein Zuhause. Viele Geschäfte, Kindereinrichtungen, Schulen, die Nähe zur Elbe, Forschungsunternehmen, die Medizinische Akademie und vieles mehr sind gute Gründe, hier zu wohnen. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie bequem ins Stadtzentrum und zu den anderen Stadtteilen. Über die neue Waldschlösschenbrücke sind es weniger als 25 Minuten zur Autobahn A 4.

Sonstiges

HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!