Apartment mit kleinem Balkon in ruhiger Lage von Löbtau zu verkaufen

Objektbeschreibung

Im Süd-Westen von Dresden im Stadtteil Löbtau wurde 1996 in exponierter Lage ein Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise mit Tiefgarage auf einer Grundstücksfläche von 900 m² errichtet. Die Architektur des Eckgebäudes mit seinem Wohntürmchen erinnert an die Bebauungspläne (1875) vom Geometer Emil Ueberall, der nicht nur das rasterförmige Straßennetz in Löbtau sondern auch die aufgelockerte Bebauung mit den “Würfelhäusern” plante. Das Haus verfügt insgesamt über 19 Wohneinheiten und zusätzlich einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die einzelnen Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss erreichen Sie mit dem Aufzug. Zum Verkauf steht die Wohnung 3,5 im 3. Obergeschoss. Das Apartment und der Stellplatz sind noch bis Ende November 2025 vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um dieses Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie. Energieverbrauch: 83,89 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C , Baujahr 1996, Energieträger Fernwärme, gültig bis: 16.05.2028 Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz

Ausstattung

Das Apartment - Wohnung 3.5 - mit einer Wohnfläche von ca. 32,26 m² befindet sich im 3. Obergeschoss. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Schlafbereich mit einen kleinen Balkon, einer kleinen offenen Kochnische und ein Bad mit Wanne und Fenster. Zu dem Apartment gehört ein Abstellraum im Dachboden und ein Stellplatz (Duplex-oben) in der Tiefgarage. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Durchflussmengenzähler. Fußbodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Bad und Kochnische sind gefliest.

Lage

Der Stadtteil Dresden-Löbtau befindet sich im Süd-Westen der Landeshauptstadt Dresden. In diesem Stadtteil wurde und wird saniert, erneuert, neu gebaut. Die vorwiegend offene Wohnbebauung, die an die als "Kaffeemühlen" bekannten Wohn- und Geschäftshäusern in Dresden-Striesen erinnert, die fast parkähnlich angelegten Straßen und die nahe gelegenen Parks haben in den letzten Jahren an Beliebtheit bei den Dresdnern und Ihren Gästen dazugewonnen. Ideal sind die Anbindung an den ÖPNV, die kurzen Wege zur TU Dresden, ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten zentralen Einrichtungen, zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auf der Kesselsdorfer Straße und den zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse erreicht, so dass Sie ohne den Stadtverkehr zu kontaktieren in die um Dresden gelegenen Ausflugsziele wie Meißen, Moritzburg, Pillnitz, die Sächsische Schweiz, die Dresden Heide u.v.m. erreichen können.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!