Dresden - Laubegast // Lindenpark // Wohnung zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist Teil des beliebten Wohnensembles „Lindenpark - Laubegast“, das im Jahr 1995 in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und Kleingärten, errichtet wurde. Der Wohnpark hat sich über die Jahre zu einem gefragten Standort im Dresdner Stadtteil Laubegast entwickelt und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die individuelle Gestaltung der Wohnungen. Großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten den Bewohnern einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen. Alte, stattliche Bäume prägen das Umfeld und unterstreichen den charmanten Gartenstadtcharakter dieser Wohnlage – hier genießt man Ruhe und Lebensqualität gleichermaßen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 3.900,00 €, inklusive der Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Diese charmante Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und eignet sich ideal für einen Singlehaushalt. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Die Wohnung verfügt über eine offene, dennoch separat angelegte Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und praktischen Rollläden. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Textilbelag, während der Küchenbereich mit einem funktionalen PVC-Belag ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 7.000 €) sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 108,1 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser • Wesentlicher Energieträger: Erdgas H • Energieeffizienzklasse D • Gültig bis 21.03.2031 • Baujahr 1995

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast im Laufe der Zeit mit ihrer individuellen Architektur geprägt und dem Stadtteil seinen besonderen Charakter verliehen. Heute zählt Laubegast mit seinen ruhigen, grünen Wohnlagen zu den beliebten und gefragten Wohngebieten Dresdens. Die Bewohner schätzen nicht nur die unmittelbare Nähe zur Elbe, sondern auch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie vielfältige Freizeitangebote. Entlang der Elbe laden kleine Gaststätten und Cafés zu gemütlichen Stunden in entspannter Atmosphäre ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Dresdner Innenstadt als auch die bekannte Schlossanlage Pillnitz in etwa 20 Minuten – ideal für Arbeit, Kultur und Freizeit gleichermaßen.

Sonstiges

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