2 Zimmer mit Terrasse - Kapitalanlage in Dresden-Kleinzschachwitz

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom bekannten Putjatinhaus in Kleinzschachwitz entfernt, wurde 1994 dieses kleinteilige Wohnensemble mit einem 6-Parteien Vorder- und einem kleineren Gartenhaus errichtet. Das Ensemble passt sich ausgezeichnet in die Umgebungsbebauung ein, ist mit einem Zaun eingefriedet und von der Straße durch Grünflächen und Bäume geschützt. Zum Verkauf steht im Erdgeschoss des Vorderhauses eine kleine sonnige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57,2 m²) mit Terrasse. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein am Nachmittag und Abend ein. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.340,00 €. Der vorhandene Stellplatz ist nicht vermietet, der für ca. 30,00€/Monat noch vermietet werden kann. Die Umstellung der Wärmeerzeugung auf Erdgas H erfolgte 2002. Energieausweis: nach Verbrauch, Baujahr 1994, 158,0 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 16.05.2027. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse ist wie folgt ausgestattet: Vom kleinen zentralen Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Dazu gehören: das Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum mit Fenster das Wohnzimmer (22,39 m²) mit Zugang zur Küche (EBK) und Terrasse das Bad mit Fenster und Wanne Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, für die Fußböden in Küche und Bad wurden Fliesen, in den übrigen Räume wurde Parkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, ein Waschmaschinenanschluss im Waschhaus und ein PKW-Außenstellplatz. Gemeinsam genutzt wird der Fahrradraum.

Lage

Im Süd-Osten von Dresden liegt der Ortsteil Kleinzschachwitz, der im Jahr 1921 als Stadtteil von Dresden eingemeindet wurde. Mit seiner Nähe zur Elbe, seiner lockeren Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern, historischen Villen, seinem hohen Anteil an stattlichen Bäumen und waldreichen Grundstücken hat der Stadtteil einen hohen Beliebtheitsgrad bei seinen Bewohnern. Bekannt sind unter anderem das Putjatinhaus, heute ein kulturelle Treffpunkt, der Kleinzschachwitzer Waldpark und das Fährhaus anno 1860, ein Restaurant im Landhausstil. Von hier sind es nur wenige Schritte zur Elbe. Mit der Auto-Fähre gelangen Sie bequem zum gern besuchten Schloss Pillnitz auf der anderen Elbseite. Neben einer perfekten Infrastruktur, einer guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie mit Bus und Bahn in die anderen Stadtteile von Dresden und Umgebung bringt, mit Schulen und Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern, haben Sie auch viele Möglichkeiten, sich sportlich zu engagieren oder Ausflüge ins Umland zu unternehmen. Lassen Sie sich von diesem Stadtteil inspirieren.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!