2- Zimmer-Wohnung im Lindenpark Dresden-Laubegast

Objektbeschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble, das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Die kleinteilige Bebauung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und gehört zu den nachgefragten Wohnvierteln von Laubegast. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 105,9 kWh/m²p.a, Energieeffizienz: D, Erdgas H, inkl. Warmwasser, gültig bis 21.03.2031. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 5.040,00 € inkl. TG-Stellplatz(4.000,00€). Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für Kapitalanleger, Singles oder Paare ideal geeignet, da sie über eine umfassende Ausstattung verfügt. Die kleine Wohnung, ist nach Osten ausgerichtet. Schon am Morgen scheint die Sonne auf den Balkon und lädt bei warmen Temperaturen zum gemütlichen Frühstück ein. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen bodentiefen Eckfenstern und Zugang zum Balkon, in das Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster und das innenliegende Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Folgende Bodenbelegen wurden verlegt: in Wohnräumen und im Flur Laminat, in der Küche PVC, das Bad ist gefliest. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage -Duplex- (zzgl. 4.000,00 €) und ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Fahrrad- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitangebote für Groß und Klein im Umfeld, urige Gaststätten an der Elbe, die kurze Verbindung mit der Fähre nach Wachwitz und vieles mehr, lassen kaum Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz und in ca. 20 min die Dresdner Innenstadt.

Sonstiges

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