2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtteil Striesen zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die prächtige Stadtvilla wurde um 1897 in Dresden-Striesen erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Typisch für Striesen ist die aufgelockerte Bebauung mit Vorgärten und großzügigen Höfen. Kleine individuelle Geschäfte unterstützen die Lebendigkeit des Stadtviertels. Das vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses wurde 1996 einer umfassende Sanierung unterzogen. Der historische Charakter des Hauses mit verzierter Fassade erstrahlte danach wieder mit neuem Glanz. Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoß diese kleine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt einen Jahreskaltmiete 4.778,40 €, die Höhe des Hausgeldes beträgt 229,00 € im Monat. Zur Beachtung: eine weitere 2-Zimmer-Wohnung auf der selben Etage steht ebenfalls zum Verkauf. Energieausweis: nach Bedarf, 151,0 kwh/m²p.a, Fernwärme, inkl. Warmwasser, gültig bis 14.08.2028. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnungen ist wie folgt ausgestattet: 2 Zimmer mit ca. 51,71 m²- aufgeteilt in: Flur, offene Küche zum Wohnzimmer mit Fenster, geflieste, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, innenliegendes Bad - gefliest mit Wanne. Die Wohnräume sind mit Parkettboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Fahrrad- und der Waschmaschinenraum werden gemeinsam genutzt.

Lage

Der Stadtteil Striesen, gehört durch seine historische sowie angepasste neue Bebauung mit prächtigen Stadtvillen und durch reichen Baumbestand zu den begehrtesten Wohnlagen in Dresden. Der nahe gelegene Seidelpark und die Wiesen an der Elbe stehen bei den Bewohnern hoch im Kurs. Das gleiche gilt für die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Gymnasien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe oder am Schillerplatz. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad, Sie kommen von hier aus bequem in alle Stadtteile von Dresden. Lassen Sie sich bei einem Spaziergang durch dieses interessante Viertel inspirieren.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!