2-Zimmer-Wohnung-perfekt für Kapitalanleger in ruhiger, grüner Lage zu verkaufen

Objektnummer
164

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
46 m²
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaltmiete
4.140,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Kaufpreis
105.000,00 EUR
Außencourtage
3,57 %

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Ausstelldatum
    2014-04-28
  • Endenergiebedarf
    93,5 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 93.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Objekt anfragen

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung und ein dazugehörender Stellplatz – Doppelparker - (zzgl. 4.500,00 €). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses und ist nach Osten ausgerichtet. Das Objekt gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Der Wohnpark mit seinen individuellen Wohnungen zählt heute zu einem nachgefragten Standort in Dresden - Laubegast. Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Charakter einer einer schönen Wohnanlage. Energieausweis: nach Verbrauch, 93,5kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.140,00€

Ausstattung

Die Wohnung im 2.Obergeschoss ist nach Osten ausgerichtet und für einen Kapitalanleger, einen Singlehaushalt oder eine kleine Familie gut geeignet. Eine offene Küche - mit PVC Belag, ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, ein innenliegendes Bad - gefliest mit Wanne und WM-Anschluss. Laminat im Wohn-und Schlafzimmer, ebenso im Flur. Zur Wohnung gehören ein Doppelparker (unterer Stellplatz) in der Tiefgarage (4.500,00 €) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihre Anfrage

Bitte addieren Sie 7 und 1.
Wir verarbeiten Ihre, in diesem Formular eingegebenen, personenbezogenen Daten ausschließlich für die Beantwortung bzw. Verarbeitung Ihrer Anfrage. Wie wir weitere personenbezogene Daten verarbeiten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.