3,5 Zimmer-Wohnung mitten in Dresden-Striesen zu verkaufen

Objektnummer
331340

Objektdaten

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Keller
Ja
Etagen
3
verfügbar ab
01.11.2021
Baujahr
1910

Preisangaben

Kaufpreis
299.500,00 EUR
Außencourtage
3,57 %

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2018-11-01
  • Endenergiebedarf
    121,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert 121.6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Unweit des einstigen alten Dorfkerns von Striesen - West - wurde um 1910 der Klassiker der Wohnbebauung, der diesen Stadtteil prägt, errichtet. Innerhalb eines eingezäunten großen Grundstückes, zurückgesetzt von der Straße, so kennt man die typischen "Würfelhäuser" in Striesen. Dieses Wohnhaus wurde 1999 umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss des 8-Familienhauses steht eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz zum Verkauf. Energieausweis: nach Verbrauch, 121,6 kwh/m² p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, gültig bis 14.06.2028.

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um eine 3,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung (Hochparterre) mit besonderem Flair. Sie gelangen von dem geräumigen Flur in das großzügige Bad mit Wanne und Fenster, in das Wohnzimmer und zur Wohnküche mit Zugang zu einem Süd-Ost ausgerichtetem Balkon. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur ins Schlafzimmer, ins Kinderzimmer und in ein kleines helles Zimmer, das sich für ein kleines Büro, eine Ankleide oder auch für ein Abstellraum gut einrichten lässt. Die Trennung zwischen Wohnzimmer und Küche wurde geschickt durch eine attraktive Glasfront gestaltet und somit ein moderner, offener Wohnstil geschaffen. Die Küche ist dem Wohnbereich damit offen anliegend, der Koch- und Essbereich ist vom Wohnzimmer wunderbar dezent getrennt. Alle Wohnräume sind mit großen, weißen 2-fach-verglasten Kunststofffenstern. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche (im Kochbereich) mit Fliesen. Die Zentralheizung und Warmwasserversorgung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000€) im Hof und ein großer Keller. Gemeinsam genutzt wird ein Fahrradraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Dresden - Striesen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Dresdner Osten. Geprägt durch die herrschaftlichen Bürgerhäuser, historischen Stadtvillen mit klassisch gestalteten Straßenfronten inmitten von großzügigen Grundstücken, angepassten modernen Neubauten und dem üppigen Baumbestand bleibt es die Top-Adresse in Dresden. Die offene Bauweise bietet neben einer gehobenen Wohnkultur auch eine hervorragende Infrastruktur. Zum Großen Garten, zum Waldpark, zur Elbe und kleinen Parks innerhalb der Wohnbereiche sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz, gemütliche Biergärten mit Blick über die Elbe, tolle Restaurants und gute Bäckereien, die Elbwiesen, die Bootshäuser, die kurze Verbindung über das „Blaue Wunder“ nach Loschwitz und vieles mehr, lassen kaum Wünsche offen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag! Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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