3 Zi- Wohnung mit Weitblick + Aufzug

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohnensemble wurde im Jahr 1995 als Wohn- und Geschäftshaus in einer abschließenden Eckbebauung mit einem großzügigen Innenhof im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord errichtet. Die weißen Fassaden mit den leuchtend blauen Balkonverkleidungen sind schon beim Queren der Waldschlößchenbrücke zu sehen. In der 1. Etage, die auch bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, steht eine ansprechende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.304,00 €. Eine interessante Zimmeraufteilung mit zentralem Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und der abgeteilten innenliegende Küche, zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne (innenliegend), gelangen. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern, die in Richtung Ost zeigen, genießt man einen schönen Weitblick über die Elbe bis hin zu den Weinbergen und den bekannten Schlössern in Loschwitz. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die nahe gelegenen Elbwiesen mit Spielplätzen und einem Biergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nach Nord-Ost ausgerichtet und verfügt über eine kleine innenliegende geflieste Küche, die vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick ins grüne Umfeld. Des Weiteren gibt es ein innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer mit Laminatboden, sowie einen kleinen zentralen Flur. Mit etwas handwerklichem Geschick können individuelle Ausstattungswünsche umgesetzt werden, um ein gemütliches neues Zuhause zu gestalten. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (6.000 €) und ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt, ebenso steht im Kellerbereich ein Wäschetrockner mit einen individuellen Stromanschluss für jede Wohnung. Energieausweis: nach Verbrauch, 112kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995, Energieträger Fernwärme, gültig bis: 15.08.2028

Lage

Das Wohnareal, das sich an der nördlichen Grenze im Stadtteil Johannstadt befindet, wurde im Jahr 1995 als große abschließende Eckbebauung errichtet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Elbe und der Waldpark, während das Universitätsklinikum sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Das Umfeld wird durch historische und neu erbaute Stadthäuser, Grünanlagen und Sportstätten geprägt. Der aufstrebende Stadtteil Dresden-Johannstadt mit seinem quirligen Leben bietet Jung und Alt ein Zuhause. Viele Geschäfte, Kindereinrichtungen, Schulen, die Nähe zur Elbe, Forschungsunternehmen, die Medizinische Akademie und vieles mehr sind gute Gründe, hier zu wohnen. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie bequem ins Stadtzentrum und zu den anderen Stadtteilen. Über die neue Waldschlösschenbrücke sind es weniger als 25 Minuten zur Autobahn A 4.

Sonstiges

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