Achtung Kapitalanleger - ETW in Dresden-Pieschen. Wohnung mit Terrasse ins Grüne!

Objektnummer
331306

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Grundstücksfläche
6.576 m²
Tiefgarage
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1997

Preisangaben

Kaltmiete
355,00 EUR
Kaufpreis
150.000,00 EUR
Außencourtage
3,57%

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2018-01-16
  • Endenergiebedarf
    64 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert 64 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnensemble wurde 1997 erbaut und ist für Kapitalanleger bestens geeignet. Vorteilhaft für Bebauungsform war die damit verbundene Gestaltung des Hofbereiches, die zielgerichtet genutzt wurde und sich inzwischen als grüne Oasen mit altem Baumbestand entwickelt hat. Den grünen Innenhof erreichen Sie über einen inzwischen fast haushoch bewachsenen Torbogen. Zwei große Eichen bieten nicht nur an heißen Sommertage ausreichend schattige Plätzchen zum Erholen. Neben einem Spielplatz für die kleinsten Bewohner bietet ein idyllisch angelegter Teich, eine Laubengang und ausreichend Bänke viele Möglichkeiten Zeit bei einem Schwatz mit den Nachbarn zu verbringen. Das historische Umfeld wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert, die anliegenden Straßen verkehrsberuhigt und mit neuem Baumbestand bepflanzt. Energieausweis: nach Verbrauch, Baujahr 1997, 64 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 16.01.2028. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.776,00 € inkl. TG-Stellplatz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Haus hat vier Etagen und verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Das Bad mit Wanne ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer ist auf der Nordseite, eine separate Küche (gefliest) und eine kleine Nische für die Garderobe komplettieren die Wohnung. In den Wohnräumen ist textiler Fußbodenbelag verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, gemeinschaftlich genutzt werden der Waschmaschinenraum und der Fahrradraum.

Lage

Dresden Pieschen gehört zu den nordwestlichen Stadtteilen von Dresden und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Die Elbe, viele neue Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen, hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Zum öffentlichen Personennahverkehr sind es nur wenige Minuten, den Autobahnanschluss zur A4 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Mit der Straßenbahn kommen Sie bequem ins Stadtzentrum.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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