Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit hohem Energie-Standard!

Objektbeschreibung

Ein modernes Einfamilienhaus mit hohem energetischem Standard! Die außergewöhnliche Bauweise des Hauses mit seiner Holzkonstruktion und den großen verglasten Außenwänden, bietet Individualisten reichlich Platz auf ca. 184m² Wohnfläche. Diese erstrecken sich über ein offen gestaltetes Erdgeschoss und das über eine Galerie zugängliche Obergeschoss. So ergeben sich im Haus 3 Schlaf-/ Kinderzimmer im Obergeschoss, ein großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, ein kleines Bad sowie ein Büro im Erdgeschoss und ein großes Bad mit Ankleidezimmer im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss neben dem Haus-Anschluss-Raum reichlich Platz. Das 1.321m² großen Grundstück ist mit einer wunderschönen begrünten Terrasse, großen Rasenflächen und einer Doppelgarage zweckmäßig angelegt. Außerdem zeichnet sich dieses besondere Haus durch den Einsatz regenerativer Energien aus. Eine Erdwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses. Sie nutzt die natürliche Erdwärme und heizt das Haus über die installierte Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einem Speicher. Diese Anlage erzeugt umweltfreundlichen Strom aus Sonnenenergie und speichert ihn für den Eigenverbrauch. Dadurch können Sie Ihren eigenen Strom produzieren und gleichzeitig Ihre Energiekosten senken. Mit diesem Haus gehen Sie einen nachhaltigen Weg und leisten einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Ausstattung

Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit Untergliederung in Küche, Essen und Wohnen. Eine offene Treppe ins Obergeschoss mündet in einer Galerie, von der man in den Wohnbereich herabblickt. Das Erdgeschoss wird von einem Büro, einem kleinen Bad und einer Abstellkammer vervollständigt. Obergeschoss: Über die Galerie erreicht man die drei Zimmer im Obergeschoss und das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer auf dieser Etage. Geräumiger Keller mit Haus-Anschluss-Raum und reichlich Platz. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor Internet: Glasfaser-Anschluss Heizung: - Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung - Regenwasser Zisterne, Wasser ins Hausnetz für WC-Spülung eingebunden - Photovoltaikanlage 12,6 kWp mit 5 kWh Stromspeicher Energieverbrauch: 36 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: A, Energieträger: Strom, Baujahr: 2002, gültig bis 19.06.2033

Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Wohngebiet "Am Flachsgrund" von Klipphausen. Dieses zeichnet sich durch seine reine Wohnbebauung mit Einfamilie- Reihen und Mehrfamilienhäusern aus. Die Gemeinde Klipphausen, nur wenige Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen gehört zum Landkreis Meißen. Sie bietet eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft, die von den Flüssen Elbe und Triebisch umgeben ist. Die Natur spielt in Klipphausen eine große Rolle, und die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Entdecken Sie die malerischen Rad- und Wanderwege entlang der Flüsse Elbe und Triebisch, die Ihnen atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Naturerlebnisse bieten. Besonders der Triebisch-Radweg, der sich entlang des gleichnamigen Flusses schlängelt, erfreut sich großer Beliebtheit bei Fahrradbegeisterten und Naturliebhabern. Auch der nicht weit entfernte Schlosspark Wilsdruff mit seinem idyllischen Teich und weitläufigen Grünflächen ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Eine gute Verkehrsanbindung über die A4, die Bundesstraßen B6 und die S177 ermöglicht eine schnell und bequem Anbindung nach Dresden und zu den umliegenden Städten, wie Meißen, Wilsdruff und Freital. Klipphausen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Dresden. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Schönheit der Natur und gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Stadt. Entdecken Sie die Gemeinde Klipphausen und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Lebensqualität begeistern.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!