Baugrundstück in begehrter Lage von Radebeul-Wahnsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bevorzugter Höhenlage von Radebeul-Wahnsdorf. Das Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen der Lößnitzstadt Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 715m² ist ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa gegeben. Die ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf die umliegende Landschaft schafft die ideale Grundlage für ein Leben im Einklang mit Natur und Stadtnähe. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und bietet Ihnen einen nahezu freien Gestaltungsspielraum im Rahmen der örtlichen Bebauung und einer Ergänzungssatzung. Der Verkäufer hat bereits Vorarbeiten geleistet, um den Bauprozess für den künftigen Eigentümer so reibungslos wie möglich zu gestalten. Ein besonderer Vorteil ist die gewachsene Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung, der direkte Zugang zu Natur und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Weinbergen der Radebeuler Lößnitz. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Radebeul sowie Dresden und den Flughafen in kurzer Zeit. **Fazit:** Ein Baugrundstück wie dieses ist in Radebeul-Wahnsdorf eine seltene Gelegenheit. Es eignet sich ideal für Bauherren, die in exklusiver Lage wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung

Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und kann nach § 34 BauGB und den Vorgaben der Ergänzungssatzung "Haußigstraße" bebaut werden. Ergänzungssatzung ,,Haußigstraße" der Großen Kreisstadt Radebeul: §4 Festsetzung (2) lnnerhalb der Ergänzungsfläche sind Hauptbaukörper mit einer max. Grundfläche von 100 m² pro Baugrundstück zulässig. Für Nebenanlagen im Sinne des § 19 Abs. 4 BauNVO ist eine max. Grundfläche von 120 m² pro Baugrundstück zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 5 BauNVO)

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radebeul, im charmanten Stadtteil Wahnsdorf. Eingebettet in das malerische Umfeld der Lößnitzhänge, vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben. Wahnsdorf ist bekannt für seinen dörflichen Charakter, historische Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zu Weinbergen und Wäldern. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt nicht verzichten möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Radebeul, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ärztliche Versorgung finden. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Dresden sowie an die umliegenden Orte der Region. Der Flughafen Dresden ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse A4 und A13. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, eine Fahrt mit der historischen Lößnitzgrundbahn oder Besuche der nahegelegenen Weingüter – Wahnsdorf bietet eine ganz besondere Mischung aus Erholung, Kultur und regionaler Verbundenheit. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine idyllische und sonnige Lage mit viel Freiraum für individuelle Bauideen. Es eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder eine exklusive Wohnbebauung, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit gehobenem Wohnumfeld.

Sonstiges

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