Blick zur Friedensburg mit 4 Balkonen - 3 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer

Objektbeschreibung

Oberhalb der Meißner Straße in Radebeul und nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt wurde 1993/94 eine kleine Wohnanlage mit kleinen Mehrfamilienhäusern in leichter Hanglage errichtet. Die Architektur passt sich perfekt in die bestehende Umgebung ein, in der Einfamilienhäusern, Villen mit Landhauscharakter und kleinen Mehrfamilienhäusern die Bebauung geprägt haben. Das gesamte Wohnensemble hat einen hohen Grünanteil und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3.869 m². Die anliegende Straße ist verkehrsberuhigt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat mit ihren 4 Balkonen eine schöne Ecklage mit Blick zu den Weinbergen und der Friedensburg. Sie steht zur Zeit leer und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer. Die ca. 92 m² große 3-Zi-Etagenwohnung bietet Platz für eine kleine Familie. Sie ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder um den Feierabend bei einem Glas Wein mit der wunderbaren Aussicht auf die Weinberge und die Friedensburg zu genießen. Die Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sind lichtdurchflutet, strahlen eine wohltuende Gemütlichkeit aus und bieten angenehmen Platz für die ganze Familie. Der Zugang zur Küche mit Fenster und kleinem Abstellraum ist vom Flur und auch vom Wohnzimmer möglich. Vom Flur gehen das Wohnzimmer, das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das innenliegende Bad ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Der TG-Stellplatz wird für 5.000€ separat verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um dieses Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat besonderen Flair. Vom lang gezogenen Flur gehen Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und die Küche ab. Ebenfalls über den Flur erreicht man das innen liegende Bad. Dieses ist mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Besonderheit der Wohnung gehören die 4 Balkone. Zwei gehen am Wohnzimmer ab und je ein Balkon am Schlaf- und Kinderzimmer. Die Trennung zwischen Wohnzimmer und Küche wurde geschickt durch eine Schiebetür gelöst und somit ein moderner, offener Wohnstil geschaffen. Die Küche (mit Fenster) hat zusätzlich noch einen kleinem Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit großen, 2-fach-verglasten Sprossen-Holzfenstern und zum Schutz mit Rollläden bzw. Fensterläden ausgestattet. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad, Küche und Flur mit Fliesen. Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz der für 5.000€ mit verkauft wird. Gemeinsam genutzt werden der Wasch-und Trockenraum. Die Wohnung steht zur Zeit leer. Energieverbrauch: 136,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1993, Energieträger Gas, gültig bis: 07.10.2028

Lage

Radebeul liegt an der sächsischen Weinstraße und ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Große Kreisstadt im Freistadt Sachsen. Bekannt durch die Weingüter Hoflößnitz mit seinem Weinmuseum, dem Staatsweingut Schloss Wackerbarth, liegt die Stadt eingebettet zwischen der unter Denkmalschutz stehende Historische Weinberglandschaft Radebeul und der Elbe. Viele Sehenswürdigkeiten ziehen Besucher jedes Jahr nach Radebeul, um mit der Kleinbahn – Lößnitzdackel – nach Moritzburg zu fahren, das Indianermuseum, die Landesbühnen, die Weinfeste, den historischen Stadtkern Altkötzschenbroda, das Spitzhaus, die Sternwarte und die vielen anderen Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Für die Kinder sind die Wege zur Kita und zur Schule nicht weit. Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahnlinie zwischen Weinböhla und Dresden, S-Bahnanbindung nach Dresden und Meißen, Buslinien ins Umland ist ausgezeichnet. Zur aktiven Freizeitgestaltung oder zum Baden können das bekannte Bilzbad oder die Moritzburger Seen genutzt werden. Die Landeshauptstadt Dresden grenzt direkt an Radebeul-Ost.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!