Charmantes altes Haus in schöner Lage - Radebeul Lindenau

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer Hanglage von Radebeul-Lindenau, nicht weit vom ehemaligen "Landhotel Lindenau" entfernt. Es hat eine Wohnfläche von 120 m², verteilt auf 2 Etagen, sowie einem 1.291 m² großen Grundstück. Am nördlichen Rand des Grundstückes verläuft eine mit Wegerecht gesicherte Zufahrt zum Nachbargrundstück. Das Grundstück ist einfach angelegt und fällt vom Haus zur Straße ab. Das 1929 erbaute Haus ist in einem ursprünglichen Zustand aber in Takt. Eine Vollsanierung ist notwendig. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und ist komplett unterkellert. Eine Ausbaureserve im Dach bietet zusätzliche Möglichkeiten der Wohnraumerweiterung. Am unteren Rand des Grundstückes befindet sich eine alte Garage, die eine direkte Zufahrt zur Straße hat. Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die gerne eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestallten und sanieren wollen und den Charme eines alten Hauses lieben.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Speisekammer, WC und Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, kleines Bad mit Wanne Dachboden: große Ausbaureserve - Ziegeldach - Holz-Kastenfenster - voll unterkellert - zentrale Gasheizung - Parkett im Wohnzimmer Garage mit separater Einfahrt Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzsklasse H, Energiekennwert 430,1 kWh/(m²•a), Energieträger Gas, Baujahr 1929, gültig bis 19.09.2033

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage von Radebeul-Lindenau. Die Stadt Radebeul liegt an der sächsischen Weinstraße und ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Große Kreisstadt im Freistadt Sachsen. Bekannt durch die Weingüter Hoflößnitz mit seinem Weinmuseum, dem Staatsweingut Schloss Wackerbarth, liegt die Stadt eingebettet zwischen der unter Denkmalschutz stehende Historische Weinberglandschaft Radebeul und der Elbe. Viele Sehenswürdigkeiten ziehen Besucher jedes Jahr nach Radebeul, um mit der Kleinbahn – Lößnitzdackel – nach Moritzburg zu fahren, das Indianermuseum, die Landesbühnen, die Weinfeste, den historischen Stadtkern Altkötzschenbroda, das Spitzhaus, die Sternwarte und die vielen anderen Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Für die Kinder sind die Wege zur Kita und zur Schule nicht weit. Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahnlinie zwischen Weinböhla und Dresden, S-Bahnanbindung nach Dresden und Meißen, Buslinien ins Umland ist ausgezeichnet. Zur aktiven Freizeitgestaltung oder zum Baden können das bekannte Bilzbad oder die Moritzburger Seen genutzt werden. Die Landeshauptstadt Dresden grenzt direkt an Radebeul-Ost.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!