Cossebaude - Reihenmittelhaus mit durchdachtem Raumkonzept und idyllischem Garten

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfertige Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 129 m² und einem gut durchdachten Raumkonzept verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit Gemütlichkeit. **Raumaufteilung und Ausstattung** Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Komfort für den Alltag. Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das helle und freundliche Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC bestens ausgestattet ist. Dachgeschoss: Das Highlight ist das zweite Kinderzimmer, das sich über die gesamte Fläche des Dachgeschosses erstreckt. Es eignet sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer oder als vielseitiger Hobbyraum. Keller: Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Außerdem ist ein Raum zum Hobbykeller ausgebaut. **Außenbereich** Das Reihenmittelhaus punktet mit einem hübsch gestalteten Garten, der durch die überdachte Terrasse zur idealen Wohlfühloase wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Garten Platz für Kinder, Pflanzen oder Freizeitgestaltung bietet. **Zusätzliche Vorteile** Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto sorgt für Komfort und bequeme Erreichbarkeit. Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachtes Wohnen auf mehreren Ebenen mit einem charmanten Außenbereich – ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem Hauch Gemütlichkeit suchen. Lassen Sie sich dieses schöne Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erdgeschoss: - offener Wohn-/ Essbereich - moderne Einbauküche - Terrassenzugang - Gäste-WC - Fussbodenheizung im EG Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - 1. Kinderzimmer - freundliches Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC Dachboden: - 2. Kinderzimmer - ein großer Raum über die gesamte Geschossfläche Keller: - 2 große Räume von denen ein Raum zum Hobbyraum ausgebaut ist. Außenstellplatz Schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse. Für einen direkt angeschlossen Pacht-Garten von ca. 122 m² werden 73,20€ im Jahr fällig. komplette Modernisierung des Kellers und Erdgeschosses nach Elbehochwasser 2013 Hochwasserschutzmaßnahmen (Quelle Landestalsperrenverwaltung des Freistaates Sachsen, Stand: Dezember 2019): Ende 2010 begannen die Bauarbeiten für eine neue Hochwasserschutzanlage. Bestehende Deiche wurden erhöht, neue Deiche und Hochwasserschutzwände gebaut. Seit August 2017 schützt die Anlage vor einem Ereignis bis zu 4.370 Kubikmeter Elbewasser pro Sekunde. Damit kann ein Hochwasser wie 2013 den Kemnitzern, Stetzschern, Gohlisern und Cossebaudern nichts mehr anhaben. Energieausweis: Verbrauch, Energieeffizienz 33,52 kWh/(m²•a), Energieklasse A, Energieträger Erdgas, Baujahr 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, gültig bis 27.11.2034

Lage

Willkommen in Cossebaude, einem charmanten Stadtteil im Westen von Dresden, der durch seine naturnahe und gleichzeitig stadtnahe Lage überzeugt. Eingebettet zwischen der Elbe und den sanften Hügeln des Elbtals, bietet Cossebaude eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Cossebaude ist besonders beliebt bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den idyllischen Elbauen zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Der nahe gelegene Stausee Cossebaude bietet in den Sommermonaten Erholung und Badespaß. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Meißen oder Radebeul bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station Cossebaude bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar ist und somit auch Pendlern ideale Bedingungen bietet. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, liebevoll gepflegten Gärten und viel Grün. Hier lässt es sich entspannt wohnen und dennoch profitieren Sie von der Nähe zu Dresdens vielfältigem kulturellen Angebot. Cossebaude ist der ideale Ort für alle, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

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