Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick

Objektnummer
331452

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Tiefgarage
Ja
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaltmiete
395,00 EUR
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
5.000,00 EUR
Kaufpreis
147.000,00 EUR
Außencourtage
3,57 %

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2014-04-28
  • Endenergiebedarf
    106,9 kWh/(m²*a)
Energiebedarfskennwert 106.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble, das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Die kleinteilige Bebauung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und gehört zu den nachgefragten Wohnvierteln von Laubegast. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 106,9 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 5.220,00 € inkl. Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Nord-Ostseite ausgerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein großes Panoramafenster im Wohnzimmer, ein Balkon zur Ostseite, Laminat in Wohn- und Schlafraum, das Bad mit Wanne, eine Küche mit Fenster. Hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Träumen. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz – VK 5.000,00 € - und ein Abstellraum unter dem Dach. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitangebote für Groß und Klein im Umfeld, urige Gaststätten an der Elbe, die kurze Verbindung mit der Fähre nach Wachwitz und vieles mehr, lassen kaum Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz und in ca. 20 min die Dresdner Innenstadt.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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