Große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberloschwitz

Objektbeschreibung

Dieses Wohnensemble wurde 1995 im größtenteils historisch bebauten Ortsteil Oberloschwitz errichtet. Der Anspruch war, das Grundstück optimal zu nutzen und die geplanten sechs Häuser so zu erstellen, dass die Höhenunterschiede der leichten Hanglage voll ausgenutzt werden konnten. Es wurden je zwei Häuser mit einem gemeinsamen Hausaufgang zu einem Objekt verbunden und die Tiefgaragen im Untergeschoss des einen Hauses und die Kellerabteile im Untergeschoss des anderen Hauses angelegt. Heute sind die Häuser umgeben von einem schönen Grundstück mit großen Bäumen inmitten der gepflegten Gartenanlage und bieten den Bewohnern umfangreiche Bequemlichkeiten. Zum Verkauf steht eine interessante, gut ausgestattete, helle 4-Zi-Wohnung mit ca.125 m² Wohnfläche, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Sie hat einen großen Balkon/Terrasse (13,50 m²), ein großes zentrales Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Bädern und drei weitere Zimmer. Auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie bis in die Abendstunden das angenehm grüne u. ruhige Umfeld genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse C, Energiekennwert 96,59 kWh/(m²•a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1995, gültig bis 01.11.2033 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnung im Dachgeschoss hat durch seine Großzügigkeit eine interessante Grundrissgestaltung. Über die Diele erreichen Sie das große zentrale Familienwohnzimmer und das GWC. Von Wohnzimmer gelangen Sie zur separaten Küche und zur Terrasse (13,50 m²). Zu den drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern und zum Familienbad mit Wanne und Fenster erfolgt der Zugang über einen kleinen Flur. Damit ist der Ruhe- bzw. Rückzugsbereich für die Familie noch einmal geschickt abgegrenzt. Bodenbelege: Küche und Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen ist Parkett verlegt. Fenster: Holz, mehrfachverglast. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 10.977,60 € inkl. TG-Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. 9.000,00 €) und ein Kellerabteil.

Lage

Oberloschwitz ist durch seine Bebauung mit kleineren MFH, vielen Villen, Eigenheimen und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Weißen Hirsch und Bühlau ein sehr nachgefragter Wohnstandort. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu den Höhenzügen von Oberloschwitz wird von allen Ruhesuchenden oder sportlich aktiven Menschen geschätzt. Abseits vom Großstadtlärm und dennoch versehen mit einer guten Anbindung an den ÖPNV lässt die Lage kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Ärzte sind in wenigen Minuten in Bühlau oder am Körnerplatz zu erreichen. Die nur wenige Gehminuten entfernte Schwebebahn bietet nicht nur eine interessante Fahrt mit 84 Höhenmeter zur Talstation am Körnerplatz, sie bietet auch von der Aussichtsplattform an der Bergstation einen weiten Ausblick über die Stadt. Der nahe gelegenen Rhododendronpark zieht jedes Frühjahr zur Blütezeit viele Besucher an. Genießen Sie diesen schönen Stadtteil.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!