Haus mit Ausbaumöglichkeiten in Medingen

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Medingen ist dieses Haus in massiver Bauweise 1898 errichtet worden. Auf zweit Etagen befindet sich jeweils eine kleine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 30 m². Idealerweise eignet sich dieses Haus zur Nutzung als Einfamilienhaus. Durch das zusammenlegen der beiden Wohnungen und den Ausbau des Dachbodens kann eine Wohnfläche von über 140 m² geschaffen werden. Der aktuelle Zustand des Hauses ist gepflegt, bedarf aber einiger Modernisierungsmaßnahmen um das Haus auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Direkt am Haus befindet sich ein Nebengebäude, welches zusätzlichen Platz zum abstellen und lagern bietet. Die Einfahrt und der gepflasterte Hof bilden den Übergang zum Garten. Dieser ist aufgeteilt in eine Rasenfläche mit kleinen Obstbäumen und einer klein gärtnerischen Nutzfläche.

Ausstattung

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster Dachgeschoss: Ausbaureserve auf ca. 30 m² Nebengebäude: Heizraum, Waschhaus, Garage, großzügige Abstell- und Lagerräume Modernisierungen: Heizung/Sanitär 1991, Kunststofffenster 1990-94, Tondachziegel 1997, Fassade 1998 Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse H, Energiekennwert 297,7 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1898, gültig bis 29.11.2032

Lage

Medingen ein Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, gehört zum Landkreis Bautzen in Sachsen. Die Ortschaft liegt im schönen Rödertal und wurde urkundlich erstmals 1289 erwähnt. Danach gab es bezüglich der Amtszugehörigkeit einige Wechsel über Dresden, Moritzburg, Großenhain und zurück zum Landkreis Dresden. Seit 1996 gehört Medingen zum Landkreis Kamenz. Nach 1929 entwickelte sich der Ort stetig. Nicht nur Dresdner Bürger erwarben Bauland, auch die Medinger Bauern profitierten und erwarben Wald-, Wiesen- und Ackerflächen. Heute sind auch die Wochenendgrundstücke im Medinger Naherholungsgebiet sehr beliebt. Die Entwicklung des Ortes schritt mit dem Bau der Kirche, Schule und verschiedenen Unternehmen weiter voran. Nach 1989 entstanden neben einem Gewerbegebiet, zahlreiche neue und rekonstruierte Wohn- und Gewerbebauten, ebenso neue Wohngebiete. Trotz der günstige Verkehrsanbindung, ist Medingen vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschont. Die Lage des Ortes sowie die ländliche Schönheit machen Medingen immer mehr zu einem gefragten Wohnungs- und Naherholungsstandort. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur etwa 20 km von Medingen entfernt.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!