Haus mit großem grünen Grundstück und Entfaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Coswig in einer Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Es wurde Anfang der 80er Jahre von einem Nebengebäude zum Wohnhaus umgebaut und bietet eine Wohnfläche von 112 m² verteilt auf 3 Zimmer, 1 Zwischenzimmer (Ankleide), Gäste-WC und 1 Bad. Zusätzliche Abstellräume, Heizungs- und Hobbyraum befinden sich im Keller. Das Haus wurde zwischen 2006 und 2017 in wesentlichen Teilen modernisiert und 2019 noch mit einem neuen Heizkessel ausgestattet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Ausbaureserve von 70 m². Hier hat man die Möglichkeit die Wohnfläche um eine erhebliche Größe zu erweitern. Das 1.864 m² große Grundstück wurde von einem Bestandsgrundstück abgeteilt. Dadurch muss der neue Eigentümer eine komplett neue Einfahrt anlegen. Auch die Medien Gas und Strom sind in diesem Zuge neu zu verlegen. Wasseranschluss und Telekom sind vorhanden, das Abwasser wird durch ein gegenseitiges Leitungsrecht mit dem Nachbarn genutzt. Das restliche Grundstück ist mit sehr viel Grün angelegt und wird durch einen, direkt ans Haus angebauten, Garagenkomplex ergänzt. Zwei überdachte Terrassen, wovon sich eine in der Mitte der U-förmigen Gebäudeanordnung befindet, runden das Gesamtbild ab. Im Ganzen bietet das Grundstück große Entfaltungsmöglichkeiten für Familie die viel Platz und Individualität suchen.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kachelofen - Küche - Gäste WC - Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper - Schlafzimmer - Zwischenzimmer (Ankleide) - Kinderzimmer mit eigener Terrasse Dachgeschoss: - Zugang über Treppe vorhanden - 70 m² Ausbaureserve zur freien Gestaltung - Statik-Berechnung für den Ausbau liegt vor Keller: - Abstellraum - Heizungsraum - Hobbyraum 3 große Garagen Modernisierungen: - Dach 2006 - Fenster 2012 - Heizungskessel 2019 - Bad 2011 - Elektrik 2011 - Dachdämmung Anbau 2017 Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert 119,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas, gültig bis 07.02.2033, Baujahr 1985

Lage

Coswig stellt einen regionalen Wirtschaftsstandort da, ist an der Elbe gelegen und gehört als Große Kreisstadt zum sächsischen Landkreis Meißen. Die Stadt verfügt über Grund- Oberschulen und ein Gymnasium, die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Im Osten ist die Stadt nahtlos mit dem Nachbarort Radebeul zusammengewachsen. Die westliche Ausdehnung geht in Richtung Meißen und grenzt an das Spaargebirge mit dem Aussichtspunkt an der Boselspitze. Zahlreiche Ausflugsziele wie Moritzburg, Dresden, Meißen u.v.m. sind von diesem Standort bequem zu erreichen.. Nur wenigen Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Coswig. Von hier führen die Bahnstrecken Berlin–Dresden und Leipzig–Dresden vorbei, ebenso geht die Bahnstrecke Borsdorf–Coswig ab, die über Meißen-Triebischtal verläuft. Mit der Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie die Landeshauptstadt Dresden in rund 45 Minuten. Im Ortsteil Kötitz können Sie die Fährverbindung über die Elbe nach Gauernitz nehmen. Gern genutzt wird der Elberadweg.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!