Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dresden-Cotta

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwarten Sie gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Über die Küche gelangt man zur **Loggia**, die Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Das **Bad mit Wanne** sorgt für Wohlfühlmomente, während der **Laminat-Fußboden** in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie kurze Wege, ohne auf den Komfort einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

- 2 Zimmer-Wohnung - 1. Obergeschoss - Balkon/ Loggia - innen liegendes Bad mit Wanne - Kellerabteil - Jahres-Netto-Kaltmiete: 5.652,00 EUR Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse D, Energieeffizienz 109 kWh/(m²•a), Energieträger: Gas H, Baujahr: 1938, gültig bis 26.03.2028

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Cotta, einer gefragten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Cotta zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Elbe und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in wenigen Minuten. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Elbwiesen, im Schlosspark Übigau oder entlang des Elberadwegs. Die Mischung aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten macht Cotta zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensstile.

Sonstiges

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