Individuelles Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Erdwärme

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit hohem Energie-Standard und Photovoltaikanlage. Das Haus wurde in einer modernen Holzskelett-Bauweise errichtet, wodurch ein umweltfreundliches und ökologisches Wohnen ermöglicht wird. Der nachwachsende Rohstoff Holz sorgt nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für ein optimales Raumklima. Ein individueller und sehr offen gestalteter Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit den großen Fensterfronten und den 80m² Wohnfläche wird ein helles und freies Wohngefühl vermittelt. Verstärkt wird dieses Gefühl von einer Galerie, die sich mitten im Haus befindet und von der man einen freien Blick in den Wohnbereich genießt. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein geräumiges Bad, die von der Galerie aus zugänglich sind. Im Kellergeschoss sind ein weiterer Wohnraum mit großem Fenster für mehr Tageslicht und der Haus-Anschluss-Raum untergebracht. Außerdem gibt es zwei weitere Kellerräume mit reichlich Platz, um Sachen zu lagern. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Einsatz regenerativer Energien. Eine Erdwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Heizung, indem sie die natürliche Erdwärme nutzt und das Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einem separaten Speicher. Diese Anlage erzeugt umweltfreundlichen Strom aus Sonnenenergie und speichert ihn für den Eigenverbrauch. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Strom zu produzieren und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken. Mit dem Kauf dieses Hauses gehen Sie einen nachhaltigen Weg und leisten einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Das 1.321m² großen Grundstück ist mit einer wunderschönen begrünten Terrasse, großen Rasenflächen und einer Doppelgarage zweckmäßig angelegt. Kita und Grundschule sind zu Fuss erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit Untergliederung in Küche, Essen und Wohnen. Eine offene Treppe ins Obergeschoss mündet in einer Galerie, von der man in den Wohnbereich herabblickt. Das Erdgeschoss wird von einem separaten, hellen Büro und einem kleinen Bad vervollständigt. Direkt an die offene Küche schließt ein praktischer Abstellraum/Vorratskammer an. Obergeschoss: Über die Galerie erreicht man die drei Zimmer im Obergeschoss und das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer auf dieser Etage. Geräumiger Keller mit Haus-Anschluss-Raum und reichlich Platz. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor Internet: Glasfaser-Anschluss Heizung: - Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung - Regenwasser Zisterne, Wasser ins Hausnetz für WC-Spülung eingebunden - Photovoltaikanlage 12,6 kWp mit 5 kWh Stromspeicher Kita und Grundschule sind fussläufig erreichbar. Infos zur Hausbaufirma: https://www.holzhaus-befra.de Energieverbrauch: 36 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: A, Energieträger: Strom, Baujahr: 2002, gültig bis 19.06.2033

Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Wohngebiet "Am Flachsgrund" von Klipphausen. Dieses zeichnet sich durch seine reine Wohnbebauung mit Einfamilie- Reihen und Mehrfamilienhäusern aus. Die Gemeinde Klipphausen, nur wenige Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen gehört zum Landkreis Meißen. Sie bietet eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft, die von den Flüssen Elbe und Triebisch umgeben ist. Die Natur spielt in Klipphausen eine große Rolle, und die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Entdecken Sie die malerischen Rad- und Wanderwege entlang der Flüsse Elbe und Triebisch, die Ihnen atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Naturerlebnisse bieten. Besonders der Triebisch-Radweg, der sich entlang des gleichnamigen Flusses schlängelt, erfreut sich großer Beliebtheit bei Fahrradbegeisterten und Naturliebhabern. Auch der nicht weit entfernte Schlosspark Wilsdruff mit seinem idyllischen Teich und weitläufigen Grünflächen ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Eine gute Verkehrsanbindung über die A4, die Bundesstraßen B6 und die S177 ermöglicht eine schnell und bequem Anbindung nach Dresden und zu den umliegenden Städten, wie Meißen, Wilsdruff und Freital. Klipphausen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Dresden. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Schönheit der Natur und gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Stadt. Entdecken Sie die Gemeinde Klipphausen und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Lebensqualität begeistern.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!