Interessant für Kapitalanleger - Appartement im 2.OG mit TG-Stellplatz

Objektnummer
331543

Objektdaten

Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Tiefgarage
Ja
Keller
Ja
Etagen
5

Preisangaben

Kaltmiete
270,00 EUR
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
5.000,00 EUR
Kaufpreis
89.000,00 EUR
Außencourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • wesentliche Energieträger
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2014-04-28
  • Endenergiebedarf
    105,6 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 105.6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Objekt anfragen

Objektbeschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble, das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Die kleinteilige Bebauung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und gehört zu den nachgefragten Wohnvierteln von Laubegast. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 105,6 kWh/m²p.a, Gas, inkl. Warmwasser, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 3.420,00 € inkl. TG-Stellplatz. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die kleine Wohnung im 2.Obergeschoss wurde als Apartment gestaltet und ist für einen Singlehaushalt perfekt geeignet. Ein großzügiger Raum als Wohn-Schlafbereich mit einem großen Panorama-Eckfenster, ein Balkon zur Nord-Ost-Seite und einer kleinen separaten Küche mit Fenster, einem innenliegendem Bad mit Dusche und WM-Anschluss. Hier finden Sie ein kleines feines Zuhause zum Wohlfühlen und Träumen. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz – VK 5.000,00 € - und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitangebote für Groß und Klein im Umfeld, urige Gaststätten an der Elbe, die kurze Verbindung mit der Fähre nach Wachwitz und vieles mehr, lassen kaum Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz und in ca. 20 min die Dresdner Innenstadt.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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