Kapitalanlage in Dresden - Laubegast

Objektnummer
331455

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
46 m²
Tiefgarage
Ja
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaltmiete
310,00 EUR
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
4.000,00 EUR
Kaufpreis
118.000,00 EUR
Außencourtage
3,57%

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2014-04-28
  • Endenergiebedarf
    93,5 kWh/(m²*a)
Energiebedarfskennwert 93.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Der entstandene Wohnpark mit seinen individuellen Wohnungen zählt heute zu einem nachgefragten Standort in Dresden - Laubegast. Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 93,5 kWh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von € 4.080 inkl. TG-Stellplatz. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist für einen Singlehaushalt bzw. als Kapitalanlage ideal geeignet. Eine kleine Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, ein innenliegendes Bad, gefliest mit Wanne und WM-Anschluss. Laminat im Wohnbereich. Hier finden Sie Ihr kleines feines Zuhause. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz - Doppelparker (4.000€) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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