Kapitalanleger aufgepasst - ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Tolkewitz

Objektnummer
331589_002

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Keller
Ja
Etagen
4
Baujahr
1927
denkmalgeschützt
Ja

Preisangaben

Kaltmiete
465,00 EUR
Kaufpreis
135.500,00 EUR
Außencourtage
3,57 %

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2021-03-21
  • Endenergiebedarf
    121,3 kWh/(m²*a)
Energiebedarfskennwert 121.3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble, dass in den 20-er/30-er Jahren des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Nach der aufwendigen Sanierung 2004 entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandart, der dem Wunsch nach individuellem Wohnen Rechnung trägt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach West ausgerichtet und zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen im Jahr betragen 5.580,00 Euro. Energieausweis: nach Verbrauch, 121,3 kwh/m²p.a, Erdgas H, inkl. Warmwasser, gültig bis 21.03.2031, Energieeffizienzklasse D. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Bad mit Fenster, Wanne, WM-Anschluss, türhoch gefliest. Keramische Bodenfliesen in Bad und Küche, Laminat ist in den übrigen Räumen wie im Schlaf-, Wohnzimmer, Flur und Abstellraum verlegt. Optimal ist die Kombination von Wohnküche mit anschließendem Balkon. Dieser lädt schon am Morgen zu einem gemütlichen Frühstück bei Vogelgezwitscher und mit Blick in den Innenhof ein. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Trockenraum, der Trockenplatz und der schöne große Innenhof.

Lage

Die Landeshauptstadt Dresden mit seinen über 500 000 Einwohnern wächst weiter. Viele Familien fühlen sich angezogen von der Ausstrahlung, der Modernität, den hervorragenden Bildungs- und Freizeitangeboten, den Jobangeboten, den guten Wohnbedingungen und den moderaten Kaufpreisen. Tolkewitz steht als Stadtteil in der Beliebtheitsskala auf den ersten Plätzen. Die Nähe zur Elbe, die gute Anbindung an den ÖPNV und das grüne Umfeld sprechen für sich. Ein Spaziergang nach Laubegast durch den Toeplerpark oder eine Radtour auf den Elberadweg wird Sie begeistern.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag.!!!!!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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