!!! Kapitalanleger aufgepasst !!! vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble, das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Die Bebauung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und gehört zu den nachgefragten Wohnvierteln von Dresden-Laubegast. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 94,0 kwh/m²p.a, Gas, inkl. Warmwasser, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 5.460,00 € inkl. TG-Stellplatz. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist wir folgt ausgestattet: Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit zwei großen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, ins Schlafzimmer, die kleine Küche mit Fenster und das innenliegende Bad. Das Bad mit Dusche ist gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Textil-, die Küche mit einen Linoleum-Fußbodenbelag ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 5.000,00 €) und ein Kellerabteil. Für die Hausbewohner stehen zur gemeinsamem Nutzung ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Dresdner Innenstadt oder die bekannte Schlossanlage von Pillnitz.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!