Kleine Dachgeschosswohnung im Stadtteil Dresden-Strehlen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das solitär stehende Haus mit zwei Eingängen wurde um 1930 erbaut und 1998 und 2011 saniert. Ein breiter Grünstreifen vor dem Haus sorgt für Abstand zur Straße. Im Zuge der Dachsanierung wurden für die neu gewonnenen Wohnungen im Dachgeschosswohnungen Gauben und Dachliegefenster eingebaut. Eine Dachgeschosswohnung steht jetzt zum Verkauf. Es handelt sich um eine kleine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 36 m², die für einen Singlehaushalt perfekt geeignet ist. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Nach Süd-West ausgerichtet sind die Küche und das Wohnzimmer, auf der Nord-Ost-Seite befinden sich das kleine Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Dachflächenfenster. Energieausweis: nach Verbrauch, 81 kwh/m²a inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1938, Energieträger Erdgas H, gültig bis 16.09.2028. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt jährlich ca. 2.760,48 € Kaltmiete. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: zentraler kleiner Flur, gefliestes Bad mit Dusche und Dachflächenfenster, Küche gefliest und mit Fenster. In den Wohnräumen, wurde Laminat verlegt. Für die kalte Jahreszeit sorgt eine Zentralheizung mittels Erdgas für wohlige Wärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad- und Trockenraum und ein Wäscheplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine kleine Sitzecke mit Kinderspielplatz lädt zum gemütlichen Schwatz mit den Nachbarn ein.

Lage

Strehlen wurde bereits im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnt und 1892 nach Dresden eingemeindet. Neben der in Strehlen klassischen Villenbebauung entstanden auf den ursprünglich landwirtschaftlich genutzten Flächen unweit der bekannten Christuskirche 1930 neue Wohnanlagen mit kleinen komfortablen Wohnungen. Der Wohnstandort befindet sich unweit des Großen Gartens. Der ÖPNV sorgt für gute Verbindung in alle Stadtteile. Zahlreiche Geschäfte im Ortsteilzentrum - Am Wasaplatz - laden zum Einkauf ein und für den täglichen Bedarf ist ein Biomarkt gleich um die Ecke bzw. sind es nur wenige Minuten zum Einkaufszentrum im Stadtteil Reick.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!