kleine Wohnung mit Balkon - perfekt für Kapitalanleger

Objektnummer
331547

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Keller
Ja
Etagen
5
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaltmiete
310,00 EUR
Kaufpreis
111.000,00 EUR
Außencourtage
3,57 % inkl. MwSt.

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2014-04-28
  • Endenergiebedarf
    94,0 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 94.0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble, das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Die Bebauung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und gehört zu den nachgefragten Wohnvierteln von Dresden-Laubegast. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 94,0 kwh/m²p.a, Gas, inkl. Warmwasser, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 4.080,00 € inkl. TG-Stellplatz. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die 1,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist wie folgt ausgestattet: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Süd-West-Seite - ein kleines Schlafzimmer - ein innenliegendes Bad mit Wanne - eine offene separate Küche Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz - Doppelparker (4.000,00 €) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum und der Trockenraum.

Lage

Der Stadtteil Laubegast mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen gehört zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten in Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitangebote für Groß und Klein befinden sich im Umfeld. Kleine Lokale an der Elbe laden zum Verweilen ein und die Fähre bringt Wanderfreudige auf kurzem Weg über die Elbe zu den Wachwitzer Elbhängen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage in Pillnitz und in ca. 20 Minuten die Dresdner Innenstadt.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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