kleines Apartment im Schweizer Viertel von Dresden

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Dresden-Altstadt II, im bekannten Schweizer Viertel, dass sich oberhalb des Hauptbahnhofes bis zur Nürnberger Straße erstreckt, wurde 1996 am Rande diese Villenviertels ein attraktive Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² errichtet. Für den modernen Baukörpers wurde die konventionelle 4-geschossige Bauweise mit ausgebauten Dachgeschoss und Tiefgarage im Untergeschoss gewählt. Der Aufzug bringt die Bewohner bequem in die einzelnen Etagen. Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine 1-Zi-Wohnungen mit Bad. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet im Jahr 3.780,00 € inkl. TG-Stellplatzmiete. Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1996, Energieträger Erdgas H, gültig bis: 12.01.2031 Nutzen Sie die Möglichkeit, vor Ort sich ein Bild zu machen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Haus wurde nach modernsten Kriterien eines hochwertigen Wohnhauses erbaut. Für die tragenden Teile des Hauses wurde Kalksandsteinmauerwerk bzw. Stahlbeton eingesetzt, Für die nicht belasteten Innenwände kamen Kalksandleichtsteine bzw. Leichtsteine zum Einsatz. Für die Fassade wurde eine Thermohaut mit 100 mm Dämmung und mineralischer Putz aufgebracht. Die seitlichen Erker erhielten eine Holzverkleidung auf Wärmedämmung. Wohnung 08 mit ca. 33,65 m²: Flur mit Abstellfläche, Wohn-Schlafzimmer mit kleiner Kochnische (EBK, innenliegend), innenliegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zzgl. 7.000€.

Lage

Das Schweizer Viertel gehört seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einem der wohlhabenden Dresdner Stadtteile und bietet neben der großen Anzahl an historischen Villen und Stadthäusern, attraktives Wohnen in modernen Neubauten. Historisch ist dieser Stadtteil der Dresdner Altstadt zuzurechnen. Das Objekt befindet sich unterhalb der Nürnberger Straße inmitten eines gediegenen Umfeldes. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur TU-Dresden sind für viele junge Leute und Familien einige der Gründe, diese Wohnlage zu wählen. Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Nürnberger-Ei“, die Prager Straße und die Geschäfte im Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Zur TU-Dresden sind es ca. 2,5 km, zur Autobahn und B 170 ca. 4,3 km. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in wenigen Minuten in alle Stadtteile von Dresden und in die attraktiven Ausflugsorte rund um die Landeshauptstadt.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!