Komplettes Mehrfamilienhaus in WEG aufgeteilt - Radebeul-Kötzschenbroda

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom historischen Dorfkern Altkötzschenbroda entfernt wurde 1996/97 das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt, wird jedoch komplett aus einer Hand verkauft. Das Grundstück wurde geschickt für Platzierung des Hauses beplant, so dass es in der direkten Linie zur bereits bestehende Reihenbebauung errichtet wurde. Zum Haus gelangen Sie über den großzügig angelegten und gepflasterten Eingangsbereich mit ausgewiesenen PKW-Stellplätzen. Auf der Rückseite wurde ein kleiner Grundstücksanteil den Erdgeschosswohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zur Aufteilung der Wohnungen: Im EG zwei Wohnungen mit Terrassen und im 1.OG zwei Wohnungen mit Balkon, im Dachgeschoss eine Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 22.591,20€. Energieausweis: Energieverbrauch 131,70 kWh/m², Energieeffizienzklasse E wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 06.02.2028. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnungen in den einzelnen Etagen: Erdgeschoss: WE links 2- Zi 51,00 m² innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WE rechts 2- Zi 53,81 m² innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1. Obergeschoss: WE links 2- Zi 46,11 m² mit Balkon, innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Terrasse, WE rechts 2- Zi 48,92 m², innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: WE 3- Zi 70,00 m² Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Fenster haben Außenjalousien. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabtei. Im Grundstück ist jeder Wohnung ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrrad- und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Lage

Radebeul liegt an der sächsischen Weinstraße und ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Große Kreisstadt im Freistadt Sachsen. Bekannt durch die Weingüter Hoflößnitz mit seinem Weinmuseum, dem Staatsweingut Schloss Wackerbarth, liegt die Stadt eingebettet zwischen Weinbergen und Elbe. Viele Sehenswürdigkeiten ziehen jedes Jahr Besucher nach Radebeul, um mit der Kleinbahn, dem bekannten Lößnitzdackel nach Moritzburg zu fahren, das Indianermuseum, die Landesbühnen, die Weinfeste, den historischen Stadtkern Altkötzschenbroda mit vielen Kneipchen, kleinen Läden, Galerien zu besuchen oder in den Weinbergen das Spitzhaus, die Sternwarte oder die vielen anderen Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Für die Kinder sind die Wege zur Kita und zur Schule nicht weit. Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahnlinie zwischen Weinböhla und Dresden, S-Bahnanbindung nach Dresden und Meißen, Buslinien ins Umland ist ausgezeichnet. Zur aktiven Freizeitgestaltung oder zum Baden können das bekannte Bilzbad oder die Moritzburger Wälder und Seen genutzt werden. Für Radler ist der Elbradweg, auf dem man bequem die Landeshauptstadt Dresden in kurzer Zeit erreichen kann, besonders zu empfehlen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!