„Meißen - Haus in sehr begehrter Lage – mit vielfältigen Möglichkeiten“

Objektbeschreibung

Folgende Details sprechen für die Immobilie: - Wohnhaus Baujahr 1934/35 - massiv und geradlinig - teilweise mit Holzvertäfelung im Obergeschoss - teilweise Fensterläden - lichtdurchflutet - zu 80% unterkellert - ca. 222 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Dachgeschoss - großzügiges Treppenhaus - Gartennutzfläche ca. 650 m² - große Garage mit angeschlossener Werkstatt ca. 37 m² - idyllischer Gartenpavillon ca. 14 m² - Grundmodernisierung 1995 (Dach, Fenster, Fassade) - weitere Innenmodernisierung (z.B. Elektrik) je nach individuellen Bedürfnissen möglich - großer Gestaltungsraum für weitere Highlights (z.B. Pool, Dachterrasse) Energiebedarf: 222,4,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1935, Energieträger: Gas, gültig bis: 20.10.2031 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Keller - Heizungsraum (Heizungsanlage-Gaskessel mit Warmwasserspeicher Baujahr 1991) - Sportraum - Raum mit DU/WC - zwei Wirtschaftskeller Wohnbereich Wohnung - Erdgeschoß - Flur - großes Wohnzimmer mit Erker - Loggia - Schlafzimmer - Kinder-/ Gästezimmer - Bad mit Dusche und Fenster - Toilette mit Fenster - Küche (Fenstern) mit Speisekammer (Fenster) Wohnbereich Wohnung - Obergeschoß - Flur - Wohnzimmer mit Erker - Wintergarten - Arbeits- / Gästezimmer - Schlafzimmer - Kinder-/ Gästezimmer - Bad mit Badewanne und Fenstern - Toilette mit Fenster - Küche (Fenstern) mit Speisekammer (Fenster) und kleinem Balkon Dachboden - ca. 60 m² Nutzfläche - gedämmt, zum Wohnraum ausbaufähig

Lage

Das Haus befindet sich in Meißen am Südhang auf einer eingeebneten Fläche, mitten in einem ruhigen Wohngebiet mit kleinteiliger Bebauung und hat folgende Parameter: - 1a-Lage in Meißen hoch über der Elbe - sehr ruhig in mitten einer Sackgasse - Blick auf die Elbe, die Albrechtburg und das Schloss "Siebeneichen" - Weinberge in unmittelbarer Nähe - zum Elbradweg ca. 3 min mit dem Rad - zum Stadtbus ca. 5 min zu Fuß - zum Bahnhof ca. 15 min zu Fuß - in die Altstadt ca. 20 min zu Fuß - zum Flughafen Dresden etwa 20-25 Autominuten - Autobahnen A9 und A4 ca. 25 Autominuten

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!