Natur pur - hier können Sie Ihr Leben genießen

Objektnummer
331341

Objektdaten

Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
1.864 m²
Gäste WC
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Etagen
2
Baujahr
2007

Preisangaben

Kaufpreis
395.000,00 EUR
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt

Energieangaben

  • Heizung
    Fußboden 
  • wesentliche Energieträger
    Flüssiggas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2022-09-07
  • Endenergiebedarf
    113,39 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 113.39 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Objekt anfragen

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Holzblockbauweise wurde 2007 inmitten der Natur errichtet. Die leichte Hanglage beeinflusste nicht nur die Planung des Hauses, sie fand auch Beachtung bei der Gestaltung des Gartenanteils, bei den Plänen für Ruheplätze, bei der Gestaltung des Teiches und bei der Anlegung kleiner Beete für die gärtnerische Betätigung. Passend zum Haus wurde das Grundstücks mit einer Hecke abgegrenzt. In die kleine Ansiedlung führt eine nicht durchführende Anwohnerstraße. Beim Betreten des Hauses strahlt Ihnen von jeder Wand, aus jeder Ecke, von jeder Decke der warme Ton des Holzes entgegen. Die Zimmeranordnung ist gut durchdacht und mit sehr viel individuellen Einrichtungsgeschick gestaltet. Im großen Wohn-Esszimmer sorgt ein Kamin in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Bad ist großzügig mit einer freistehenden Wanne, einer Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für strahlendes Licht in den einzelnen Räumen. Der Zugang zum Haus erfolgt über die große Terrasse. Schon von hier haben Sie einen weiten Blick in die freie Natur. Eine offene Treppe verbindet im Hausflur das Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist als Ruhe- und Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern und einem WC ausgebaut. Der Kellerbereich verfügt neben dem Hauswirtschafts-/Heizungsraum, einen Abstellraum über drei weiteren Räumen für eine Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Zum Haus gehört ein Carport, der auch für einen Wohnwagen geeignet ist. Energieverbrauch: 113,39 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 2007, Energieträger: Flüssiggas, gültig bis: 06.09.2032 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Baujahr 2007 in Blockbauweise, Dacheindeckung mit lasierten Dachsteinen, Heizung über Flüssiggas, Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzlich Kamin im Wohnzimmer (ca. 43 m²), Warmwasser und Heizung über Sonnenkollektoren, doppelt verglaste, teilweise bodentiefe Holzfenster (Lärche), Holztüren - teilweise mit Glasausschnitten, für die Fußböden wurden Fliesen mit verschiedenen Designs ausgewählt. Kellergeschoss: Der Keller ist vielseitig nutzbar. Hier befinden sich neben einem großen Flurbereich im Moment eine Werkstatt mit ca. 17 m² , ein Arbeitszimmer mit Kamin mit ca. 15 m², ein weiteres Arbeitszimmer, der HWR/ Technik/Heizungsraum und ein Abstellraum. Mit einigem Geschick lässt sich das Kellergeschoss mit der separat zugängigen Eingangstür in eine Ferien- bzw. Einliegerwohnung umgestalten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist sehr komfortabel aufgeteilt. Über eine geräumige Diele erreichen Sie das große Eckwohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Küche, die Küche mit EBK, das Bad mit freistehender Wanne, DU und Doppelwaschbecken, das Gäste- bzw. Kinderzimmer und die große Terrasse, über die Sie auch ins Haus gelangen. Vom Flur geht es über eine bequeme Treppe ins Dachgeschoss. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist als Ruhe- und Rückzugsbereich ausgebaut. Neben dem Elternschlafzimmer ist ein zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Werkstatt / Arbeitszimmer genutzt werden können und ein WC. Zum Haus gehört ein Carport, ein schöner Garten mit großer Rasenfläche und einem Teich. Eine Sitzecke mit großer Terrasse lädt zum Erholen oder für gesellige Stunden ein.

Lage

Der Ort Hartmannsbach, ein sogenanntes Reihendorf, liegt südwestlich von Gottleuba und wurde bereits 1936 in die Stadt eingemeindet. In nur ca. 15 Autominuten von Dresden über die Autobahn A 17 hat man die heutige Stadt Bad Gottleuba-Bergießhübel erreicht. Eingebettet im sogenannten Elbtalschiefergebirge wird der Ort vom gleichnamigen Fluss durchzogen. Der bergbauliche Hintergrund des Ortes und die privilegierte Lage an den Handelsstraßen nach Böhmen hinterließen Spuren im Handwerk und Handel. Der beschauliche Ort hat sich in den letzten Jahren durch die Eingemeindung der umliegenden Orte sehr gut entwickelt. Heute profitiert die Gemeinde auch vom Ausbau der Kurklinik, dem Bau eines Erlebnisbades in Berggießhübel. Der Ort bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die freie Natur, zur Talsperre Gottleuba und vielen anderen Sehenswürdigkeiten. Touristen und Kurgäste sind im Ort willkommen. Viele Neuansiedlungen und der Bau neuer Eigenheime zeugen von der Beliebtheit des Ortes und des schönen Umlandes.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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