perfekte Kapitalanlage - gepflegte DG-Wohnung in kleiner Wohnsiedlung

Objektnummer
26

Objektdaten

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Grundstücksfläche
3.596 m²
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Etagen
4
Baujahr
1995

Preisangaben

Kaltmiete
375,00 EUR
Nebenkosten
140,00 EUR
Kaufpreis
95.600,00 EUR
Außencourtage
3,57%

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • wesentliche Energieträger
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2017-11-28
  • Endenergiebedarf
    80,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert 80.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer kleinen Wohnanlage, die 1995 errichtet wurde. Bei der kleinteilige Bebauung wurde darauf geachtet, dass ausreichend Grünflächen mit schönem Baumbewuchs für erholsames Wohnen an erster Stelle stand. Mannshohe Hecken schützen vor neugierigen Blicken und schirmen die Häuser zur Straße ab. Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Energieausweis: nach Verbrauch, Baujahr 1995, 80 kWh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: schweres Erdgas, gültig bis 28.11.2027. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.500,00 € inkl. TG-Stellplatz. (mtl. Kaltmiete der Wohnung 350,00€ + 25,00€ Stellplatz-Duplex). Die Doppelparker wurden 2008/2009 saniert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnung im DG ist für einen Singlehaushalt ideal geeignet. Ein großer Wohn-Essbereich mit EBK und Balkon, ein separates Schlafzimmer, beide Zimmer mit Dachschräge, ein Bad mit Dusche. Alle Zimmer sind von einem kleinen Flur aus separat zugängig. Das Bad ist innenliegend und gefliest, Laminat wurde im Wohnbereich und im Flur verlegt. Hier finden Sie Ihr kleines feines Zuhause. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der sep. Fahrrad- und Trockenraum.

Lage

Kesselsdorf mit seiner 800-jährigen Geschichte liegt vor den Toren von Dresden. Anfang den 90iger Jahren entstand ein neues Wohngebiet mit großzügigen Grünanlagen. Besonders interessant ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A/17) und die B 173. Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulbus, Kindergarten sind vorhanden.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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