Reihenhaus in ruhiger Eigenheim-Siedlung - Arnsdorf

Objektnummer
331312

Objektdaten

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
172 m²
Gäste WC
Ja
Keller
Ja
Etagen
2
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1996

Preisangaben

Kaufpreis
320.000,00 EUR
Außencourtage
3,57

Energieangaben

  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2022-09-06
  • Endenergiebedarf
    118,5 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 118.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde 1996 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Im ausgebauten Spitzboden hat die Gastherme ihren Platz gefunden. Durch den Ausbau des Untergeschosses konnte ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, so dass neben den üblichen Abstellmöglichkeiten der Kellerbereich optimal genutzt werden kann. Ein kleiner Vorgarten und ein kleiner Garten hinter dem Haus ist für eine gärtnerische Betätigung wie geschaffen. Energieverbrauch: 118,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1996, Energieträger: Erdgas, gültig bis: 06.09.2032 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Reihenhaus wurde in Massiver Bauweise mit Ziegel vom Keller bis zum Dachgeschoss errichtet. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und die Kunststofffenster mit Rollläden versehen. Ein Blick ins Haus: Im Untergeschoss geht es über den kleinen Eingangsbereich zum Bad mit WC und Dusche, dem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer. Über eine kleine Terrasse gelangt man in den Garten. Ins Dachgeschoss führt eine gewendelte offene Treppe. Dort angekommen gehen vom kleinen Flur 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche ab. Über einen der Wohnräume gelangt man in den Spitzboden. Im Keller befinden sich der ausgebaute Wohnraum und weitere Kellerräume.

Lage

Der kleine beschauliche Ort Arnsdorf liegt nur wenige Kilometer (ca. 6 km) von Radeberg und nur ca. 15 km von Dresden, der sächsischen Landeshauptstadt entfernt, inmitten der ländlichen Natur. Einst war es die „Alte Salz- bzw. Böhmische Glasstraße die drei Orte Radeberg, Arnsdorf und Stolpen. Am 21. Dezember 1845 wurde die Eisenbahnstrecke Dresden–Bischofswerda der Sächsisch-Schlesischen Eisenbahn eingeweiht heute ist Arnsdorf ein Eisenbahnknotenpunkt der Linien Görlitz–Dresden und Kamenz–Pirna. In dem einstigen Bauerndorf siedelten sich Betriebe der Holz-, Metall- und Glasbranche an. Die Wandlung vom reinen Bauerndorf zum Industrie- und Wohnort konnte starten. 1974 wurde Kleinwolmsdorf erfolgreich eingemeindet und es folgten 1999 Fischbach und Wallroda. Heute wohnen auf dem Gesamtgebiet von etwa 36 km² fast 5.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist perfekt, Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, medizinische Versorgung sind gegeben. Von Arnsdorf können Sie zahlreiche Wanderziele zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Ort besser kennen zu lernen und zu Ihrer neuen Heimat zu machen.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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