Villa in Hanglage mit Blick über das Elbtal

Objektbeschreibung

Die Villa liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Hanglage von Radebeul-West und thront über einer Stützmauer mit wunderschönem Blick ins Elbtal. Umgeben ist das Grundstück von großen und kleineren Wohnhäusern und Villen, die sich mit ihren zum Teil weitläufigen Gärten in die Hanglage einfügen. Das 1903 in massiver Bauweise errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse sind über die Diele im Erdgeschoss und einer präsenten Holztreppe miteinander verbunden. Die 4 hellen Zimmer im Erdgeschoss sind mit alten, großen zum teil doppelflügligen Holztüren verbunden. Vervollständigt wird diese Etage mit einer Küche (Einbauküche vorhanden),einem großen Badezimmer und einer Loggia von der man den Blick über das Elbtal genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich noch einmal 3 Zimmer mit fantastischem Ausblick, ein großer Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Von der Diele im Obergeschoss gelangt man auch auf die 50 m² große Terrasse, die sich auf dem Anbau auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Das Haus ist in den 90er Jahren auf den heute vorzufindenden Stand modernisiert worden. Dazu gehörten das erneuern des Daches, der Einbau von Fenstern mit Rollläden und die Installation von einer neuen Heizung und den Bädern. Im gleichen Zeitraum ist das Haus auf der Rückseite mit einem Anbau erweitert worden. Der zukünftige Eigentümer findet ein gepflegtes Haus vor, welches seinen Charme nicht verloren hat jedoch noch Raum für zeitgemäße Modernisierungen lässt.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff mit Rollläden Dach: Biberschwanz-Ziegel Heizung: Gas Bad EG: mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Bad OG: mit Fenster, Waschtisch und WC Einbauküche Energiebedarf: 187,6 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1903, Energieträger Erdgas H, gültig bis: 07.03.2033

Lage

Die Stadt Radebeul liegt an der sächsischen Weinstraße und ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Große Kreisstadt im Freistadt Sachsen. Bekannt durch die Weingüter Hoflößnitz mit seinem Weinmuseum, dem Staatsweingut Schloss Wackerbarth, liegt die Stadt eingebettet zwischen der unter Denkmalschutz stehende Historische Weinberglandschaft Radebeul und der Elbe. Viele Sehenswürdigkeiten ziehen Besucher jedes Jahr nach Radebeul, um mit der Kleinbahn – Lößnitzdackel – nach Moritzburg zu fahren, das Indianermuseum, die Landesbühnen, die Weinfeste, den historischen Stadtkern Altkötzschenbroda, das Spitzhaus, die Sternwarte und die vielen anderen Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Für die Kinder sind die Wege zur Kita und zur Schule nicht weit. Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahnlinie zwischen Weinböhla und Dresden, S-Bahnanbindung nach Dresden und Meißen, Buslinien ins Umland ist ausgezeichnet. Zur aktiven Freizeitgestaltung oder zum Baden können das bekannte Bilzbad oder die Moritzburger Seen genutzt werden. Die Landeshauptstadt Dresden grenzt direkt an Radebeul-Ost.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag.!!!!!