!!! Weitblick genießen !!! Kleinod in idyllischer ruhiger Lage im Schönfelder Hochland

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1995 in Malschendorf, einem kleinen Ortsteil im bekannten Schönfelder Hochland nach Plänen Typ EW 65 B als Eckgrundstück errichtet. Es bietet seit jeher Schutz und Geborgenheit für seine Bewohner und freut sich nun auf eine neue Familie. Der Eingangsbereich -Windfang- trennt und verbindet zugleich den Zutritt zum Haus und zur Garage. Einladendes Wohnen mit Charme und Potenzial: Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit keramischen Bodenfliesen und einem gemütlichen Kaminofen eine wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses: die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann bei Bedarf entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren – ideal für modernes Wohnen. Eine offene, gewendelte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, während Sie über eine separate Steintreppe den Keller erreichen. Dachgeschoss (Wohngeschoss) mit Ausblick und Gestaltungsmöglichkeiten: Das Dachgeschoss (Wohngeschoss) verfügt über einen Kniestock von ca. 40 cm und bietet durch zusätzliche Dachflächenfenster helle und vielfältig nutzbare Räume. Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit unverbaubarem Blick auf das Ost-Erzgebirge sowie ein großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bilden das Herzstück dieses Geschosses. Ein Flur verbindet die drei Räume auf praktische Weise. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch einen Umbau des bestehenden Wohnbereichs ein weiteres Zimmer zu schaffen – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein kleiner Raum für eine Werkstatt und ein großzügiger Abstellraum. Mit etwas handwerklichen Geschick und gewissen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich ein schönes modernes Familiendomizil gestalten Nach der Arbeit ist es angenehm, auf der Terrasse im Erdgeschoss des Hauses zu entspannen. Sie ist von einer kleinen Sandsteinmauer umgeben und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zugänglich. Das Grundstück, gestaltet mit zahlreichen Blumen, Sträuchern, einigen Bäumen, einem kleinen Teich und einem gepflegten Rasen, lädt zur Erholung und zum Gärtnern ein. Das Ensemble passt sich ausgezeichnet in der Umgebungsbebauung ein, ist mit einem Zaun eingefriedet. Energiebedarf: nach Verbrauch, Baujahr 1995, 91,2 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Heizöl, gültig bis: 10.04.2035 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Ein schöner Gartenbereich mit Terrasse, kleinem Teich und Zuwegung zum Haus und zur Garage machen Lust, das Haus näher kennenzulernen. Der kleine Windfang des Hauses bietet Zugang zum Haus und führt in die großzügige zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses, ins Dachgeschoss, in den Keller und in die Garage. Erdgeschoss: große zentrale Diele mit Kaminofen und Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, GWC und Zugang zur Garage. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche, Diele und WC sind gefliest. Die Terrasse mit Südausrichtung ist mit Sandstein gepflastert, mit einer kleinen Sandsteinmauer, die als Sichtschutz dient und vom Wohnzimmer oder Garten erreichbar ist. Eine bequeme schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dachgeschoss - (Wohngeschoss) großzügiges gefliestes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet und mit Laminat ausgelegt sind. Es besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer in der Etage zu schaffen. Kellergeschoss: vollunterkellert mit Vorraum, Werkstatt, Abstellraum und Heizungsraum für die Ölheizung. Um sein eigenes Wohlfühlambiente zu gestalten, sind noch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Lage

Mitten im Schönfelder Hochland liegt der zu Dresden gehörende Ortsteil "Malschendorf". Umgeben von Wiesen und Feldern, mit einem weiten Blick über das Elbtal und doch nur 30 Minuten vom historischen Stadtzentrum von Dresden entfernt. Ob mit dem Bus oder auf Schusters Rappen, in wenigen Minuten haben Sie Pillnitz, die Elbe oder den Verkehrsknotenpunkt in Bühlau erreicht. Ein Spielplatz ganz in der Nähe ist für die Kinder gut geeignet, um zu spielen, zu klettern und Freunde zu treffen. In nur wenige Minuten zu Fuß erreichen Sie die weithin bekannte und beliebten Naturschänke Malschendorf.

Sonstiges

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