Wohnen wo andere Urlaub machen

Objektnummer
331433

Objektdaten

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Tiefgarage
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Etagen
3
verfügbar ab
01.06.2022
Baujahr
1998

Preisangaben

Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
5.000,00 EUR
Kaufpreis
255.000,00 EUR
Außencourtage
3,57%

Energieangaben

  • Heizung
    Zentral 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Ausstelldatum
    2018-06-14
  • Endenergiebedarf
    102,10 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 102.10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Objekt anfragen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1998 auf einer kleinen Anhöhe in Dresden - Zschieren errichtet. Die zwei Balkone zeigen nach Südosten und bieten einen schönen Ausblick in die grüne und kleinteilig bebaute Umgebung. Das Wohngebäude steht in einer kleinen umzäunten Wohnanlage und ist sehr gepflegt, es hat zwei separate Hauseingänge und verfügt über eine komplexe Tiefgarage, die von der Straße bequem zu befahren ist. Die ruhige mit viel Grün durchmischte Wohnlage steht bei den Bewohnern hoch im Kurs. Die anliegenden Straßen sind verkehrsberuhigt und werden weitestgehend nur von Anwohnern genutzt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird im Juni 2022 frei, so dass auch Eigennutzer kurzfristig ihr neues Zuhause finden können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Energieausweis: nach Verbrauch, Baujahr 1998, 102,10 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 18.06.2028.

Ausstattung

Auf einer Fläche von ca. 89m² wird Sie diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung begeistern. Eine Diele mit einem Abstellraum, ein Bad mit Wanne und DU (Fenster), das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon(1), das Elternschlafzimmer, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon(2), alles ist in der Anordnung gut durchdacht. Die separate Küche mit einer Einbauküche (Fenster) ist vom Wohn-Esszimmer zugängig. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und der von allen Wohnparteien gemeinsam nutzbare Waschraum und Fahrradraum.

Lage

Der Stadtteil Dresden - Zschieren hatte bis zu seiner Eingemeindung 1950 nach Dresden eine wechselvolle Geschichte. Geprägt durch die Nähe zur Elbe, waren die Fischerei und auch die Ziegelherstellung eine Einnahmequelle der Bewohner. Bis heute wird der Wohnstandort durch die Bebauung mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Besonders beliebt bei den Dresdnern und Ihren Gästen sind das in der Nähe befindliche Strandbad „Wostra“. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Fähre nach Pillnitz oder nach Birkwitz. Der Blick vom Grundstück ins Grüne, die Nähe zu Freizeit-, Kinder- und Einkaufseinrichtungen, die gute Infrastruktur und der Anschluss an den ÖPNV lassen keine Wünsche offen. Ob in die Dresdener Innenstadt, die Sächsische Schweiz, an die Elbe oder ins Erzgebirge, von hier können Sie alles mit wenig Mühe erreichen. Zum Autobahn-Anschluss A 17 sind es ca. 10 Minuten.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ansprechpartner

A. Wenzel
Telefon: 0351-314 87 39
E-Mail: info@freie-immo.com
Stempel/Siegel freie-immo

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihre Anfrage

Bitte rechnen Sie 2 plus 5.
Wir verarbeiten Ihre, in diesem Formular eingegebenen, personenbezogenen Daten ausschließlich für die Beantwortung bzw. Verarbeitung Ihrer Anfrage. Wie wir weitere personenbezogene Daten verarbeiten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.